南京楼市上周末日认购量破三百，万达奠基保利特价

春节之后，南京楼市不仅上市量不足，日认购量也一直在100多套徘徊，这种情况终于在上周末出现转机。上周五3月13日，认购量首次“破三”，达到320套，成交量达到了134套;3月14日上周六认购量268套，成交量100套;3月15日上周日，截止到晚上20:30，认购量达到319套，成交量188套。虽然上市楼盘很少，但是有促销动作的楼盘不少，最引人注目的莫过于仙林湖板块，这边投资150亿元的万达茂已经奠基，那边保利罗兰春天就推出了单价直降2000元的特价房。

3月13日，上周末唯一上市的楼盘桥北的弘阳旭日上城正式推出14号楼，当晚去化7成。随着3号线开通的脚步越发临近，本周末，桥北的苏宁威尼斯水城，六合的荣盛龙湖半岛都将迎来新的房源上市。3月14日没有新房源上市，不过老盘续销不错，认购量最多的依然是江北板块，以90套认购量领跑。紧随其后的是江宁板块，有69套认购数据，比前一日上涨了近40套。其余板块表现也同样进步平均，仙林、河西、城东认购量均超过了20套。3月15日，销售排行榜第一位的是城南的善水湾花园，认购套数高达75套。仙林的相约香悦澜山以49套位居第二位，江北的天润城、威尼斯水城、大华锦绣华城也都进入了销售排行榜的前十位。

虽然只有一家楼盘上市，但是南京楼市上周末并不冷清，除了之前“0首付”又降5000元的豪宅斯亚首府，“带装修改毛坯”降价1000元的富力尚悦居，3月13日，传出了“仙林湖房价一夜回到2年前”的消息，央企保利旗下仙林湖楼盘罗兰春天推出了6套特价房源，面积均为77平方米，房价却因此直降至1.29万元/平方米，回到了两年前的价格定位，明显低于该区域15000元/平方米左右的市场均价。该楼盘销售负责人称，整个项目即将清盘，为了尽快回笼资金，便把所余77平方米户型一起特价推出，每套都是一口价99万。城南的恒大华府也对楼盘的商铺进行打折，30-450平方米30套沿街旺铺，折后16000元/平方米起，比住宅还便宜3000元/平方米。

3月15日，仙林湖还迎来了“万达茂”的奠基，去年12月31日万达36亿元拿下了仙林G89白象地块，成交楼面价3906元/平方米，没想到3个月之后就进行了奠基典礼，可谓“神速”，据现场营销负责人表示，万达茂4月份就将公开售楼处，5月份住宅就上市了。而整个万达茂将打造成以文化、旅游产业为主，有室内的大型游乐园的吃住游购娱一站式、全天候全业态的大型文旅项目。另外麒麟楼盘启迪方洲也为吸引购房人推出了“一站式装修服务计划”，为买房的业主通过统一从厂家订购主材、减免工费，使业主的装修费用比市场价便宜三成，一套120平方米的房子，全部装修完毕最低只要8万多元。

“今年三四月整体的上市量也不多，所以中低价小户型的房源供应也较少。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“无论是从地价还是户型来看，价格较低的小户型房源越来越少，这也导致了百万元内的刚需房供应有限。对于刚需购房者来说，还是建议购房者尽早看房，在开盘的时候也有合适的房源可以挑选。”张辉还表示对今年的市场要保持乐观的态度，前几年土地供应量较大，随着开发进度的推进，可以确定今年供大于求，库存目前维持在5.5万套的较高位置，今年开发商的去化压力比较大。“另外，万达茂的建设，将对仙林湖的楼盘生活配套全方位升级，加强仙林湖板块的吸引力，很可能成为仙林湖房价新一轮涨价的导火索”。