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南京别墅楼盘 带院子的有几家?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
南京有楼盘每平米降价五六千?
章先生提到的几家楼盘有的位于河西南部,有的位于江宁火车南站等片区。以河西南的一家纯新盘为例,章先生说他上半年咨询时,销售人员给出的价位是在35000元-37000元/㎡的区间,后来楼市持续火爆,售楼处的报价一度冲高至40000元/㎡,而上周这家楼盘开盘前,销售员告诉他“房价降了不少,均价只要35000元/㎡了”。章先生表示,自己平时不太关注房地产市场,这房价确实有点看不懂,南京楼市新政出台前后不到一个月时间,房价便“降”了5000元/㎡,吓得他都不敢出手买房了。
类似的情况还出现在江宁火车南站片区,同样是一家纯新盘此前的报价接近40000元/㎡,可昨天该楼盘刚刚领取了预售许可证,销许价格“降”至34000多元/㎡。在江北、城北、仙林等地,记者了解到还有不少楼盘的实际售价也低于给买房人的“报价”,如城北燕子矶一家带装修纯新盘此前对外报价32000元/㎡,开发商表示,接近18000元/㎡的土地成本,卖到30000元/㎡以内“几近亏本”,然而物价部门最终的批复价格依然不到30000元/㎡。
市场人士表示,其实所谓的“大幅降价”根本不存在,这只是开发商的“放风价”跟楼市“红线”碰撞后的结果。相关人士指出,“虚胖”的放风价被砍一点也不奇怪,实际上这是开发商营销的传统手法,“报高售低”的目的是为吸引买房人;同时,由于南京区域房价的“红线”依然是高压线,开发商一味炒作可能将遭受处罚。
责任编辑: xulin
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