上周南京二手房成交2418套 下降44.31%

发布时间:2016-10-25 13:27:20

来源:楼盘网

分类:本地楼市

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南京楼盘网统计数据显示,8月份南京二手房市场成交量保持在每周2900套左右,上周南京二手房成交2418套,成交量环比前一周的4342套下降了1924套,降幅为44.31%。“双限”后第二周,南京二手房成交量大幅下降,市场逐步回归理性。从各区来看,浦口区以499套的成交量居首,六合区成交485套居第二位,江宁区成交363套居第三位,由此看来,刚需成为二手房市场的主力,价格比较低的板块区域成交量保持高企。不仅成交如此,房源供应上也是刚需板块最为充足,据365二手房统计数据显示,上周南京二手房挂牌量为2833套,环比前一周的3045套下降了212套,降幅为6.96%。全市各区域挂牌量方面,江宁区挂牌591套列全市第一,鼓楼区挂牌445套位列全市第二,浦口区挂牌407套位列全市第三。

虽然成交量和房源量都在下降,价格方面,房主们却还保持着良好的心态,并没有大幅度降价出现,依旧保持着上涨的势头,上周南京二手房挂牌均价为24470元/㎡,房价比前一周的24338元/㎡上涨了132元/㎡。从区域挂牌均价来看,建邺区以35418元/㎡的均价位列全市第一,鼓楼区以30343元/㎡的均价位列全市第二,而玄武区以28456元/㎡的均价位列全市第三。

根据国家统计局的数据,9月南京二手房价格环比上涨了3.5%,同比上涨了29.4%,不出意外,10月份的二手房价格还会保持上升的趋势,不过涨幅应该会大幅收窄。一位业内人士表示,近期买房人观望气氛浓厚,卖房人又对价格不肯让步,双方僵持的结果就是成交量下降。“现在主要是卖家心态比较不稳定,诚心出价的业主多了,但是还是有不少业主试探市场。楼市已经过了疯狂的时期,买房人越来越谨慎,希望更多的业主理性报价,才能确保顺利成交。”

责任编辑:xulin

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