交房流程有哪些？开发商交付房屋的程序是怎样的？

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    购房者收到交房告诉后该做啥，交房流程有哪些，开发商交给合格的房子给购房者是签定购房合同后关于购房者来说最主要的过程，那么开发商交给房子的程序是怎么的？这篇文章就为您答复这些疑问。
　　
　　一、开发商交给房子的程序怎么，交房流程有哪些？
　　
　　交房流程通常包含下面的几个过程：
　　
　　（一）开发商按照合同约好向购房人交发《入住告诉书》或告诉购房人到约好地点收取告诉书。
　　
　　（二）购房人按约好时刻持《入住告诉书》到现场收楼部或物业管理处联络收楼事宜。
　　
　　（三）开发商及物业带领购房者到所购房子进行现场勘查，对各项设备设备进行查验，并将成果记载在《房子查验交接单》上。
　　
　　（四）若查验合格，购房者需求在《房子查验交接单》上签字承认，收取房子钥匙，交纳有关费用处理入住。若查验不合格，购房者要将疑问写在交接单上，视具体情况能够拒绝收房，或许与开发商另行约好修理后先处理入住。
　　
　　二、在交房的流程中需求留意啥？
　　
　　（一）查看开发商获得《竣工查验存案表》，并出具《住所质量确保书》与《住所运用说明书》。
　　
　　（二）查看入住房子是不是与购房合同附件及补充协议是不是相符。如不符应在入住前向开发商提出，从头核对。
　　
　　（三）核实面积差错。如有疑问及时提出，请求开发商给予回答。承认房子面积的总价，多退少补。
　　
　　（四）查看房子质量，如有疑问应在验房单上注明，关于主体构造应在入住时向开发商提出，情况严重的应请求开发商处理完毕后再入住；非构造疑问应和开发商一起做好记载，请求开发商许诺修理期限。
　　
　　（五）对应装备的设备查验清点，逐项查验水、电、暖、气等设备的无缺和运用情况，如有破损和缺少的应在验房单上注明并请求开发商承认更换的时刻。
　　
　　（六）签定《物业管理托付协议》
　　
　　综上所述，交房的流程并不杂乱，但需求留意的事项是许多的，在这一不能逐个打开叙说，要提示购房者的是，关于房子交给程序，应在合法的前提下做到合理，具有可操作性。假如购房者不放心，能够请律师及专业组织陪同收房，避免开发商设圈套。别的，开发商发出入住告诉书，可采取登报、寄信等方法，两边均应保留好依据，以防日后胶葛。交纳物业费时，通常思考购房人便利和物业公司前期工作顺畅，会提早收取1至3个月的费用，假如处于冬天还要交纳取暖费，然后收取房卡，电卡、煤气卡等一系列的物业缴费卡，入住程序完结。