学历越高越可能买房吗？硕士以上学历者买房率超七成

在美国，研究生住宅具有率在73.6%左右，学士学历持有者的住宅具有率为67.3%，高中学历持有者的住宅具有率为56.4%，学历低于高中的人，住宅具有率最低，为40.5%。

腾讯财经讯报导， 美国在线房地产网站Trulia发布的最新研究报告显现，一个人的学历越高，越有可能买房。
　　
　　在美国，专业学历持有者（医学院和法学院的研究生）住宅具有率约在76%左右，而其他专业的研究生住宅具有率在73.6%左右。博士学历持有者的住宅具有率，和研究生学历持有者的挨近相同，前者为73.7%。学历低于高中的人，住宅具有率最低，为40.5%。高中学历持有者的住宅具有率为56.4%。学士学历持有者的住宅具有率为67.3%。
　　
　　据MarketWatch报导，学历高的人买房更简单的原因之一是他们的银行信用评级更高，借款时能够取得更多的首付。取得大学学历是美国人实现买房愿望最靠谱的方法，或许说是最好的方法。
　　
　　当然，这种趋势并不适用于任何房地产商场。即使没有大学学历，你也能够在一些当地具有归于自己的房子。在纽约州的长岛，住宅具有者不需求大学学历：高中学历持有者的住宅具有率高达74.5%。
　　
　　紧随长岛之后的是，密歇根州的特洛伊城，69.2%；密歇根州的大激流市，68.8%；
　　
　　佛罗里达州的代托纳比奇海滩(Deltona-Daytona Beach)，68.2%。
　　
　　与此一起，在美国一些城市里，不论上了多少年的学，都很难买到房子，比如说旧金山和纽约。在这些城市，收入中心值至少为15万美元的专业持有者，住宅具有率也缺乏60%。在旧金山和纽约，研究生学历持有者和专业学历持有人之间的收入涨幅最大(大约为3.6万美元)，可是没有对住宅具有率发生太大影响——仅为2.4个百分点而已。这标明，虽然家庭收入可能会报答学历更高的人，可是住宅具有给予高学历具有者的报答却正在削减。
　　
　　经过对《美国社区查询》的剖析，Trulia还发现，年纪和工作阶段在买房的过程中也扮演了重要人物。那些身处工作阶段后期的人，在住宅具有者中所占比例最大。
　　
　　有大学学历的人和没大学学历的人之间的住宅成果差异是最显着的。那些至少具有学士学历的人，收入中心值为82202美元，挨近是那些没有学士学历的人收入中心值(48842美元)的两倍。那些至少具有学士学历的人的住宅具有率，也比那些没有的高出挨近16个百分点。此外，在更高学历持有者中，房子的面积一般会更大，比如说有7个房间而不是6个。
　　
　　若从履历和职位来看，大学学历持有者和非大学学历持有者之间住宅成果有什么不同？把大学学历和非大学学历持有者分成四种工作阶段：1)前期工作生涯——22岁至35岁；2)中期工作生涯——36岁至49岁；3)有履历的工作生涯——50岁至63岁；4)退休——超过63岁。这些阶段的住宅成果都对至少有学士学历的人有利。
　　
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　　在每个工作阶段，大学学历持有者的家庭收入挨近对错大学学历持有者的两倍。一起，中期与有履历工作生涯之间的距离最大。
　　
　　虽然更高学历与更高的住宅具有率存在联络，可是取得学历也是要付出代价的。根据纽约联储近来发布的家庭债款查询，在曩昔十年内学生借款债款至少翻了一番。在曩昔的十年内，许多结业生在尽力存钱买首套房的时分，殷切感受到偿还学生借款所带来的压力。但是，初入职场的大学学历持有者，一般比那些没有这种学历的人的住宅具有者高，标明虽然会让人欠下债款，可是更高学历仍是值得具有的。
　　
　　除了旧金山和纽约，波士顿、洛杉矶和檀香山的住宅具有率也很低。这些城市都是美国最昂贵的房地产商场，一起这些城市租房和买房本钱之间的差额最小。
　　
　　关于那些具有更高学历的人来说，有些当地能够让他们具有更高的买房可能性。比如说，在肯塔基州的路易斯维尔，专业学历持有者的住宅具有率为86.1%，而该市整体住宅具有率为67.2%；在佛罗里达州大学最密布的杰克逊维尔市，博士学历持有者的住宅具有率为86.4%，比该市整体住宅具有率多出20个百分点。
　　
　　另据报导，许多人都在讨论，经济衰退后有大学学历都不一定能找到好工作，教育又有什么价值？对美国学生来说，攒一个好信用或许是一个答案。至少高学历对银行信用评级是有用途的。
　　
　　总的来说，美国的住宅具有率正在添加。根据美国统计局发布的数据，本年第二季度该国住宅具有率为63.7%，较比去年(50年来最低水平)添加了整整1个百分点。这种添加标明，美国房地产商场总算正在远离十年前房地产商场溃散形成的破坏了。即使更高的学历意味着更有可能买房，也不一定意味着结业生在走出校门后很快就能买房。大学本钱正在添加，意味着年轻的成年人需求比及处理了自己的学生债款之后才干买房。