部分银行首房贷本周起涨10% 无碍房贷向刚需倾斜

北京部分银行首套房贷利率将上调10%
　　建行、招行、广发银行、北京银行、中国银行等将上浮首套房贷利率；20年百万房贷每月多还134.19元。新京报记者从多家银行北京分行处获悉，部分北京地区银行将上浮首套房贷款利率。以贷款金额为100万元、还款期限30年计算，北京地区首套房每月将可能多还148.8元。

部分银行下周起执行
　　新京报记者了解到，部分北京地区银行首套房贷款利率近期将执行“新标”，即在央行基准利率基础上上浮10%（即基准利率的1.1倍）。二套房贷款利率政策多数银行维持不变，仍为此前的基准利率上浮20%（即基准利率的1.2倍）。
　　北京地区的建行、招行、广发银行、北京银行、中国银行等5家银行房贷利率均将调整为“首套房贷款利率为基准利率的1.1倍”（即年化贷款利率为5.39%）。
　　调整时间方面，除招商银行外，其他几家银行都将选择在下周起开始执行。新京报记者获悉，建设银行5月7日开始上调，首套房贷利率从1.05倍调到1.1倍，二套不变。
　　中行则比建行要晚一天，新房贷利率将“自5月8日起执行”。北京银行给出的时间为“下周”。招商银行方面，目前并没有具体确定首套房利率调整的时间表。
　　据融360截至4月30日的数据，对北京地区28家银行（包括外资银行）进行统计，其中有19家、近七成（即67.86%）的商业银行采取了“首套房上浮10%，二套房上浮20%”的房贷新标。
　　30年百万房贷每月多还148.81元
　　采纳新标后，记者经过核算得知，比照本来基准利率1.05倍条件下，借款金额为100万元、还款期限30年的北京地区首套房贷：以等额本息方法还款，每月需多还148.81元；本息算计需求多开销5.36万元；而以等额本金方法还款，本息算计则需求多开销3.61万元。
　　以借款金额100万元、还款期限20年核算首套房贷：以等额本息方法还款，每月需多还134.19元；本息算计需求多开销3.22万元；而以等额本金方法还款，本息算计则需求多开销2.41万元。
　　浦发银行北京分行一位个贷司理跟新京报记者确认了房贷上浮的音讯，但她表明，首套为在基准利率基础上上浮15%（即基准利率的1.15倍），二套上浮20%。每个银行的详细履行上“各家情况不一样”。
　　民生银行的首套与二套房贷利率均将做出调整。据悉，其北京分行将执行首套上浮20%（即基准利率的1.2倍），二套上浮25%（即基准利率的1.25倍）的标准。