众多品牌房企抢驻汤山新城

过去的汤山由于距离主城较远，而被购房者忽视。但是近两年，汤山新城拉开了建设的大幕，不仅开始大量土地出让，而且区域规划定位也十分高大上。随着碧桂园、绿城、安居、融创、旭辉、亚东、苏豪、金茂、景枫、五矿等品牌房企纷纷抢驻，汤山新城正慢慢走进大众的视野。

汤山新城起飞在即

随着宁镇扬一体化加速发展，南京城市东扩之势尤为显著。汤山一直有南京“东大门”之称，提起汤山，我们首先想到的就是猿人洞、水魔方等旅游休闲配套以及其优质的温泉资源。汤山国家级旅游度假区，经过多年的建设与发展，知名度与美誉度不断提升。

8月24日，南京市公布了《关于加快推进国家级汤山温泉旅游度假区发展建设的实施意见》，力争用三至五年时间，将汤山打造成为主题形象鲜明、比较优势明显、基础设施完备、配套服务齐全和生态环境优美的精品旅游度假区，奋力建成南京国家全域旅游示范区新样板、中国国家级旅游度假区新品牌和世界著名温泉小镇新典范，全面进入国家级旅游度假区“第一方阵”。据悉，今年10月，汤山最大废弃矿坑将变身“矿坑”公园向游客开放，将成为汤山温泉旅游度假区的核心景观。

除此以外，各大高端企业的入驻，势必也会对汤山休闲、商业、医疗等配套的发展带来积极助推作用。同时，吸引了大量的优秀人才，人才的引入进而带动产业升级，良性的循环发展带动汤山板块凸起，区域发展突飞猛进。在城建方面，宁句城际今年开建汤山设3站，2023年6月建成通车。随着规划利好的逐步兑现，相信汤山新城的起飞指日可待。

品牌房企纷纷抢驻

作为江宁的房价洼地，汤山板块此前多以别墅为主。一直以来，新房上市量和挂地频率甚至不及隔壁句容宝华。随着区域配套、交通的不断完善，吸引品牌房企的抢先进驻开发，汤山从温泉旅游度假区也将逐渐发展成为一个成熟的居住板块。

2016年-2017年间，汤山出让了4幅住宅用地，最高楼面价达到建筑面积14171元/㎡，与区域内二手房均价相差无几。汤山板块已经聚集了碧桂园、绿城、安居、融创、旭辉、亚东、苏豪、金茂、景枫、五矿等等众多品牌房企，足以说明房企对于板块的未来发展潜力的认可，汤山新城的品质人居氛围也将更浓厚。

今年7月11日，南京市规划局又放出南京汤山新城汤水河片区(NJNBb013单元)控制性详细规划修编。位于汤山温泉小镇东侧片区，主要功能定位为汤山新城以公共服务为核心的滨水生活片区，未来规划可容纳居住人口4.6万人。本次规划范围刚好涉及汤山板块部分在建新盘，目前规划多已出台：碧桂园汤山源著、旭辉银城江山御、汤山玉兰公馆、石林汤山G14地块、南京国资汤山G56地块、景枫汤山G09商业地块。其中，有住宅项目最快年底面市，品质也将拉升明显。