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南京又出让5幅地块！
2018年11月27日，南京市国土局挂出2018第11号国有建设用地使用权挂牌出让公告，公开出让5幅地块。
记者注意到，这5幅地中有2幅在主城、3幅在江宁区，只有1幅住宅地块，其他用地性质分别为娱乐用地、商业用地、商办混合和幼托用地。5幅地块将于12月27日9点开始拍卖。
鼓楼区中央门附近一幅商办用地亮相。该幅地块位于中央门街道中央路331号地块，东至中央路，南至香格里拉大酒店(南京)有限公司，西至芦席营小区、金贸大道，北至南昌路。地块包含商办混合用地、幼托用地。起拍总价27.8亿元，不设置最高限价。
这幅地块的出让条件列出了14条，包括竞买人或其全资母公司须已在国内超大城市(北京、上海、广州、深圳)开发建设并运营管理一个以上的综合体。
此外，地块内A、B、C、D四个分区可建地上商业建筑总面积不少于10万平方米。B分区须建设集中商业，商业建筑面积(含地下)不小于8万平方米。A、B、D 分区间城市道路图示位置上方可设置一层空中连廊。此外，地块内还须配建一所6班幼儿园。
主城另一幅亮相的地块是地铁五号线朝天宫站地块，东至莫愁路、南至莫愁路95号住宅小区、西至西止马营、北至秦淮河。这是一幅商业用地，起拍总价1.84亿元。
根据出让要求，地铁“四小件”(包含风亭、风井、地铁出入口、残疾人电梯等设施)应结合项目建筑方案整体设计，并计入该项目规划指标。同时，该地块位于文物保护建设控制地带内的部分，应当满足文物行政部门提出的保护要求。
此次，江宁区东山街道天靖路以南，万安北路以西地块是本次5幅地块中唯一的住宅用地。该地块位于青龙山生态新城，起拍总价19亿元，最高限价27.8亿元，竞买保证金3.8亿元。
根据出让要求，该地块须配建建筑面积不少于7720平方米的人才房(含租赁住房)，由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。
另外的2幅地块都在江宁汤山旅游度假区，而且都属于娱乐用地，其出让要求都差不多，要求地块内所建房产须由竞得人自持不少于20年(自项目竣工验收合格之日起计算)，自持期间不得销售、不得转让，满20年后可整体销售或整体转让，但不得分割销售、不得分割转让。
责任编辑： zhangyun
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