南京公寓值得投资吗？公寓近况分析

发布时间： 2020-04-02 17:00:13

来源：南京楼盘网

分类：楼盘导购

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　　公寓迎来黄金时代，供销幅度大涨。近年来，全国各地年轻群体对住房的体验要求开始变得个性化，越来越多的人开始选择公寓。

　　目前南京包括城中、河西、城南、城北、浦口等各大板块都有不少公寓产品在售。其中，城中板块公寓产品均价多在4万-5万元/㎡左右，汉中公馆58㎡的带装修公寓总价在240万-280万元左右;金轮峰华的带装修公寓，面积约35-60㎡，平层产品均价达5万元/㎡，挑高产品均价则高达6.5万元/㎡。

　　在河西板块，正荣中心天寓在售SOHO公寓均价2.5万元/㎡，面积40㎡，总价80万元起。建邺吾悦广场在售35-78㎡的酒店式公寓，均价为2.98万元/㎡。南京浦口、河西、城北、城南成为热点片区。从以下两张数据图可以看出，大家的“公寓热”有增无减。

　　对于年轻群体而言公寓是商业地产投资最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅亦或是几乎人人封闭的民用住宅更为经济实用。公寓的面积普遍面积较小但麻雀虽小五脏俱全，居住的功能都齐备：厅卧合一、卫生间、厨房，虽紧凑却也灵活。

　　公寓有着其他房型无可比拟的优势：总价低、置业轻松、交通便利。实际上，公寓的购买力主要集中在两类人群：一类是自住型，因买不到住宅而转投公寓或现阶段资金紧缺的购房者，另一类则是想要进行不动产投资却“被限购”的人群。这两类购房者最看重的还是公寓产品的地段。有买房人表示：“例如南部新城占据亚洲第一大高铁站(南京南站)的红利，交通发展迅速，公寓既容易出租，租金回报率也更高，自然受到欢迎。”

　　项目动态：云树公馆目前剩余少量房源在售，建筑面积70㎡，4.8米挑高设计，带装修交付，均价22000元/㎡，售完收官。如果您最近有购房的打算，更多信息可以咨询400-819-6385 转 001715

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云树公馆

在售

参考价格：参考均价23000元/㎡

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