上周五的土拍，在国土局揽金414亿后落下帷幕。明日土拍又将开始，共出让地块6幅：江宁3幅，城北3幅。其中住宅、商住地块4幅，商办地块2幅。

本次土拍亮点多多，城北燕子矶经历成交多幅商住地块后，这2幅纯住宅地块将会花落谁家？麒麟两块优质地块能否成为此次土拍中的焦点？尧化门城市综合体又会被哪家房企收入囊中？我们一起先来看看这些地块的详细位置。

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http://m.fang.com/zt/wap/201707/qiyueshierritupai.html?city=nanjing&m=xfdg

燕子矶新城2幅地 兄弟地块打造纯住宅

NO.2017G33地块位于栖霞区燕子矶街道薛家村，为二类居住用地，出让面积18545.24㎡。NO.2017G34为栖霞区燕子矶街道和燕路560D地块，为二类居住用地，出让面积27376.10㎡。

两幅地块连在一起位于燕子矶新城核心区域，都做了限价，计划打造纯住宅项目。交通方面目前燕子矶新城还比较匮乏，没有轨道交通，距离最近的地铁1号线迈皋桥站还有些距离，出行主要以公交为主，有125路、336路、122路、5方面，招商1872的花园城购物中心及花园坊都是区域内的商业配套，上场土拍成交的燕子矶两块商住地块分别为华润和华发拿下，建成后区域内的商业配套将更加完善。

7号的土拍燕子矶两块地都达到了限价并竞保障住房面积。而由于纯住宅地块本身的性，可以推断出此次出让的地块在受欢迎程度上不会低于上场，也是本次土拍的一大看点。

2017G33地块、2017G34地块位置

目前，地块周边在售楼盘有招商1872、电建洺悦府、融创玉兰公馆和弘阳燕江府等项目。招商1872目前住宅已经全部售完，只有公寓新房在售，电建洺悦府一期也只剩下收官的6栋收官房源少量住宅在售。均价约在26000元/平，周边新房库存不足，这两块住宅地块的投入可填补该区域市场。

江宁2幅地 麒麟新城纯住宅地块

NO.2017G35，江宁区麒麟街道东麟路以东、宁杭公路以南B地块，为二类居住用地，出让面积36553.67㎡。麒麟门位于城东属于南京的东大门，近两年发入试运行阶段，不久后到主城将变得更加快捷。G35地块靠近宁杭高速，城内外交通比较便利，周边的生活配套设施比较完善，此地块地势平坦，状况良好，位于麒麟老镇，生活化气息浓重，适宜居住。

2017G35地块位置

NO.2017G36，江宁区东山企业研发园东麟路以西地块，为商住商办混合用地、基层社区中心用地，出让面积54172.81㎡。地块位于麒麟新城和东山新城的过渡区，地理位置优越。靠近众彩物流果品市场，交通比较便利。目前地块附近在售楼盘较少，主要在售项目有中粮鸿云、启迪方洲等楼盘，且都已经进入收官阶段，该项目上市可填补市场空缺，周边路网密集，多条道路通达主城。

2017G36地块位置

2大商办地块引关注 尧化门迎城市综合体

此次出让的2大商办地块分别为栖霞区尧化门NO.2017G37以及江宁区NO.2017G40。

栖霞区尧化门周边具有成片的住宅区，房源数量和居住人口都比较密集，但是整个区域内因多年没有大型的商超公共服务配套项目一直被周边居民所诟病，导致整个区域的宜居程度大大下降。

NO.2017G37栖霞区尧化城市综合体AB地块，为商办混合用地，面积56657.71平米。出让起始价11.5亿，并未设置限价。这块尧化门的CBD地块成交后此地将被规划为地区综合服务中心，建设整个区域内的重要的商业和生活配套，无疑对周边的居民来说是一大利好项目。

2017G37地块位置

NO.2017G40地块，江宁区秣陵街道小龙湾地块，为商办混合用地，面积29545㎡，目前地块周边交通比较便捷，靠近地铁1号线百家湖站和小龙湾，区域内在售住宅有中锐星湖名邸、百家湖艺术公馆、武夷绿洲、金辉禹洲金陵铭著等在售项目，此次投入的商办地块使区域配套体系更加完善。

2017G40地块位置