近7成网友认为南京应成为房产税新轮试点城市

近期扩大房产税试点成焦点，目标直指房价增长过快的一线及二线城市。具体的城市悬而未决，南京是否会成为第二波首批试点城市？业内专家观点对立，一方认为南京房价目前比较稳定入选可能性较低；另一方认为限购效果有限南京应成为被征收试点城市。据南京网最新调查显示7成网友认为南京应成为新一轮试点城市，另外如果南京成为房产税新轮试点城市，过半网友暂缓购房，而超三成网友表示即使实行房产税也不影响目前购房计划。业内分析房产税还得慢慢来，降价恐希望不大。

房产税范围扩大

近7成网友认为南京会入选

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定要坚持限购和差别化调控政策，扩大房产税试点。房产税试点范围扩大，房价涨幅排名靠前的省会城市逃无可逃。从去年楼市全年走势看，整体呈现出先抑后扬的态势，限购没能限住房价的猛涨势头，一、二线城市房价从2012年下半年重新集体上扬，包括南京在内。

据国家统计局最新发布的70个大中城市房价数据显示：南京1月份新建商品住宅价格环比上月上涨1.2%，涨幅位居全国前十，同比上涨3.0%，涨幅位居全国前五。按照目前南京房价上涨的幅度，涨幅过猛的南京房价很可能引发政策升级。南京是否会入选第二波首批试点城市成最大悬念。最新调查显示近7成网友认为南京会入选试点城市，南京成房产税试点城市预期加重。

（近7成网友认为南京应成为房产税新轮试点城市）

过半网友购房暂缓 超三成网友即使实行房产税也不影响目前购房计划

房产税还得慢慢来 降价恐希望不大

南京限购政策的效用已不明显，如果南京在此次房产税扩大改革试点范围内，对楼市走势会有多大影响，房产税真能遏制住房价吗？南京购房者心理预期如何？最新调查显示如果南京成为试点城市，过半网友暂缓购房，而超三成网友表示即使实行房产税也不影响目前购房计划。

（过半网友暂缓购房）

房产税试点扩大，能否遏制住现实房价的猛涨势头，业内人士分析房产税还得慢慢来，降价恐希望不大。楼市的阶段性上扬，与土地供应不足、人群买涨不买跌的普遍心态以及开发商纷纷寻求业务转型，并采用以价换量策略等因素都有关系。任何手段都不能仅凭阶段性表现就一刀切地定义为好或不好。房产税给市场带来的影响还需要时间去试验和检测。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示调控依然是今年楼市的主基调，以控治市，表明今年的房价上涨压力比较大。坚持限购和差别化调控政策，扩大房产税试点的出台，宣告了＂房产税取代限购＂的破产，指明了未来＂房产税叠加限购＂的基本调控思路。至于房产税第一批扩大试点城市最可能是涨幅靠前的一二线城市。