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观点时评:房地产契税营业税减免新政的冷思考在即将到来的楼市“金三银四”时,南京楼市预计有多盘“开仓”推新,其中纯新盘也不少,市民担心的“房荒”将得以解除。不过,在新上市的楼盘中,大多数房源的价格信息仍处“保密”状态中。
一、新盘
楼盘名称:海玥名都
所属片区:河西
主力户型:140-480平米
均价:或超45000元/平米
预计4月底首开,推出3、6、8号楼,户型面积140平米两房、160平米三房、180平米四房及2套480平米超大平层,480平米户型由两套240平米户型组成,均价或超45000元/平米。
楼盘名称:明发珠江国际
所属片区:江北
主力户型:94-117平米
均价:预计18000元/平米
预计3月底首开入市,推出94平、104平、117平房源,共计212套左右,预计均价18000元/平方米。
楼盘名称:景枫凤凰台
所属片区:江宁
主力户型:83-141平米
均价:待定
预计4、5月首次开盘,将推出2栋住宅,3、4月公开样板间。项目规划4栋高层住宅1、2号楼为三梯四户3、4号楼为三梯六户,面积83-141平米。
楼盘名称:中国铁建原香颂
所属片区:江宁
主力户型:78-118平米
均价:待定
预计4月份开盘,首推8、15号楼,面积78、88、118平米,共204套房源,为2+N高附户型。
楼盘名称:九霄梦天地
所属片区:仙林
主力户型:商业综合体、SOHO小户型
均价:待定
预计2月底或3月初首开带装修SOHO公寓,约100多套房源,面积40-70平米,均价预计21000多元/平米。预计2017年底交付,目前售楼处、50平米住宅和办公户型样板间已公开。
二、加推楼盘
城北楼盘 |
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楼盘名称 |
房源面积 |
房源均价 |
上市时间 |
招商1872 |
加推3号楼,面积78、88、140平米 |
预计均价25000-26000元/平米左右 |
预计3月 |
证大大拇指广场 |
待定 |
预计均价28000-29000元/平米左右 |
预计4月 |
深业滨江半岛 |
加推2号楼,面积60-106平米 |
待定 |
预计4月 |
电建洺悦府 |
加推13号楼,面积78平米 |
预计均价19000元/平米左右 |
预计3月 |
华润幸福里 |
加推2号楼,面积89、115平米 |
待定 |
预计2月底3月初 |
东方兰园 |
加推1、2号楼,面积为83-124平米 |
待定 |
预计4月 |
恒大翡翠华庭 |
加推13和14号楼,面积为108-138平米左右 |
待定 |
预计3月 |
中电颐和府邸 |
加推10号楼洋房,面积114、122、131、139平米 |
待定 |
预计4月 |
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城南、城中楼盘 |
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楼盘名称 |
房源面积 |
房源均价 |
上市时间 |
中南锦苑 |
加推1、2号楼,面积88、110平米 |
待定 |
预计4月 |
禹洲吉庆里 |
加推1、4号楼,面积89、115、128平米 |
待定 |
预计4月 |
待定 |
均价预计超30000元/平米 |
预计3月 |
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富力尚悦居 |
待定 |
待定 |
预计3月底4月初 |
推出1-4层的商铺,面积80-120平米 |
均价预计38000-42000元/平米 |
预计3月 |
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加推A-4、A-6号楼,面积90、120平米 |
均价预计超30000元/平米 |
预计3月 |
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加推21、22、24、26号楼,面积87-149平米 |
均价预计17000元/平米 |
预计3月 |
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推出200套4.8米带装修loft,面积段35、45、50平米 |
待定 |
预计3月 |
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加推二期1号楼,面积70-130平米 |
待定 |
预计3月 |
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长发都市诸公 |
推出推出叠墅、平墅、小叠墅三类墅居产品 |
待定 |
预计3月底 |
金陵雅颂居(城中) |
加推6号楼2单元房源 |
待定 |
预计3月 |
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河西楼盘 |
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楼盘名称 |
房源面积 |
房源均价 |
上市时间 |
海峡城 |
加推2、5、6号楼,面积120、143、170平米 |
待定 |
预计3月 |
加推C栋公寓房源,面积54-101平米 |
待定 |
预计4月 |
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仁恒江湾天成 |
推出四期新房源,面积为200、206、251平米 |
待定 |
预计4月 |
五矿崇文金城 |
加推26、27号楼房源,面积109、140、170平米 |
预计价格在32000-33000元/平米 |
预计3月 |
加推二期6、7号楼房源,面积115、130、143平米 |
待定 |
预计4月或5月 |
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加推9、10号楼房源,面积99、126、175平米 |
待定 |
预计3月 |
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佳兆业城市广场 |
加推3号楼房源,面积87、123、200平米 |
预计价格在33000-34000元/平米 |
预计3月 |
朗诗熙华府 |
加推3号楼房源,仅有140平米的两种户型 |
待定 |
预计3月底4月初 |
加推3号楼,面积89、120、138平米 |
待定 |
预计3月中下旬 |
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招商雍和府 |
加推5号楼,面积88、138平米 |
待定 |
预计3月 |
仁恒绿洲新岛 |
加推新房源,面积160-180平米 |
待定 |
预计3、4月 |
升龙公园道 |
加推C地块生态科技洋房,面积122-142平米 |
待定 |
预计3月底4月初 |
华新城 |
推出二期房源,面积100、120、130和170平米 |
待定 |
预计4月 |
加推108、122平米三房户型,共54套房源 |
待定 |
预计3月 |
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推出二期房源,面积为90、130、140、170平米 |
预计价格将超40000元/平米 |
预计最快4月 |
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城东楼盘 |
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楼盘名称 |
房源面积 |
房源均价 |
上市时间 |
加推90-98平米房 |
预计均15000元/平米 |
预计3月 |
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中垠紫金观邸 |
待定 |
待定 |
预计4月 |
骋望云邸 |
加推7号楼洋房,面积158平米,20套 |
待定 |
预计3月底 |
银亿东城 |
加推15号楼小高层,共66套房源,面积89平米 |
待定 |
预计3月 |
麒麟山庄公园境 |
加推22-24号楼面积69-204平米 |
待定 |
预计4月 |
加推89-135平米房源 |
预计均价23000元/平米以上 |
预计3月 |
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大发融悦 |
加推挑高洋房11号楼,共20多套,面积88平米 |
预计均价28000-29000元/平米 |
预计3月中下旬 |
五矿晏山居 |
加推小高层,含复式、平层,面积88、90平米 |
待定 |
预计3月 |
中海御山府 |
加推二期洋房 |
待定 |
预计3月中旬 |
加推15、16号楼,面积90-120平米 |
待定 |
预计3月下旬 |
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中南世纪雅苑 |
加推10号楼带装修房,户型面积85、95平米 |
预计均价21000元/平米左右 |
预计3月底 |
佳源·紫金华府 |
加推高层房源,面积80-120平米 |
待定 |
预计3月 |
加推220平米带装修大平层 |
预计均价36000元/平米 |
预计3月 |
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仙林楼盘 |
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楼盘名称 |
房源面积 |
房源均价 |
上市时间 |
加推小户型毛坯房源,共220套 |
预计均价23000元/平米 |
预计3月或4月 |
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加推带装修洋房 |
预计洋房均价26000-27000元/平米 |
预计3月 |
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南京万达茂 |
加推商铺和SOHO公寓 |
价格或超20000元/平米 |
预计3月或4月 |
新城香悦澜山 |
加推9号楼,面积90、124、138平米 |
预计均价超20000元/平米 |
预计3月初 |
中天铭廷 |
加推68幢,户型95、125平米 |
待定 |
预计4月或5月 |
星叶枫情水岸 |
加推5号楼带装修小高层,面积83、108平米,约88套 |
待定 |
预计3月 |
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江宁楼盘 |
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楼盘名称 |
房源面积 |
房源均价 |
上市时间 |
保利中央公园 |
加推东苑8号楼,主推125、135平米大户型 |
待定 |
预计3月 |
金轮津桥华府 |
加推17号楼,面积87、93、125平米 |
待定 |
预计3月 |
加推3号楼,面积90、112平米,共132 套 |
待定 |
预计3月底4月初 |
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中航樾公馆 |
加推3、4号楼,面积88、93、115平米 |
待定 |
预计3月底 |
加推5号楼,面积90-136平米,约160 套左右 |
预计均价18000元/平米 |
预计3月或4月 |
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加推9号楼 |
待定 |
预计3月或4月 |
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加推五组团,共10栋楼,约200多套房源 |
待定 |
预计3月 |
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远洋绿地雲峰公馆 |
加推6号楼,面积82-107平米,共约98套 |
待定 |
预计3月 |
加推17、21号楼,共140套房源 |
预计均价14000元/平米 |
3月底4月初 |
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加推18号楼,面积84、90、97平米,共约244套 |
待定 |
预计3月 |
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加推3号楼,面积83-125平米,共120套 |
待定 |
预计3月 |
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江北楼盘 |
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楼盘名称 |
房源面积 |
房源均价 |
上市时间 |
加推4、7、9号楼部分,面积88、105、125平米 |
预计均价23000元/平米。 |
预计3月 |
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推出20号楼,面积133、143平米 |
预计均价19000-20000元/平米 |
预计3月或4月 |
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推44、45号楼带装修复式洋房,面积100-129平米 |
预计均价17000-18000元/平米 |
预计3月底4月初 |
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恒辉假日广场 |
推11号楼高层,面积为84、106、124、160平米 |
预计均价18000-19000元/平米 |
预计3月底4月初 |
加推新组团阅江山,面积为79-120平米左右 |
待定 |
预计3月底 |
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加推8号楼,面积147平米,共计34套 |
待定 |
预计3月或4月 |
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加推两栋18层高层房源 |
待定 |
预计3月 |
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加推1、2、6号楼,面积88-98平米,共100套 |
待定 |
预计3月或4月 |
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加推2、6、7号楼,面积89、118、126、170平米 |
预计均价19000元/平米 |
预计2月底3月初 |
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加推三期D2栋楼,面积88、105、129平米 |
预计均价20000-22000元/平米 |
预计3月底4月初 |
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观山悦 |
加推2、3、7号楼洋房及6、13号楼高层 |
待定 |
预计3月 |
加推87平米户型 |
预计均价14000元/平米 |
预计4月 |
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加推16-19号楼带装修洋房,面积85、122平米 |
预计均价17000-18000元/平米 |
预计3月下旬 |
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加推6号楼 |
预计均价20000-22000元/平米 |
预计3月 |
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旭辉银城白马澜山 |
加推13-19号楼平层、复式,面积75-130平米 |
待定 |
预计4月 |
金地浅山艺境 |
推21、22号楼带装修洋房,面积89平米 |
预计均价20000元/平米 |
预计2月底3月初 |
金地格林格林 |
加推8、10、11号楼,面积85、105平米 |
预计均价16500元/平米 |
预计3月 |
招商兰溪谷 |
加推10、12、13、15号楼,面积76、89、127平米 |
待定 |
预计3月底 |
加推二期房源,面积88-141平米 |
预计均价15800元/平米 |
预计3月中旬 |
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绿地悦峰公馆 |
加推7、10号楼,面积77、88、95平米 |
预计均价14000元/平米。 |
预计3月或4月 |
弘阳爱上城 |
加推2号楼88套房源,面积为85平米 |
预计均价或破15000元/平米 |
预计2月底3月初 |
明发江湾新城 |
加推61号楼,面积82、96、113平米,共计200套 |
待定 |
预计3月 |
弘阳时代中心 |
加推最后一幢1#楼 |
待定 |
预计4月 |
加推15、16号楼,面积为65、75和92平米 |
待定 |
预计3月 |
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荣里 |
加推加推洋房、叠墅、小高层 |
待定 |
预计3月 |
新城花漾紫郡 |
加推7号楼复式房源,面积为105平米 |
预计均价14000元/平米 |
预计2月底3月初 |
赞城 |
加推5、6号楼,面积为72-102平米 |
预计均价15000元/平米 |
预计3月下旬 |
雅居乐滨江国际 |
加推二期9号楼、一期37号楼,面积195、280平米 |
预计均价19000-21000元/平米 |
预计3月初 |
通宇林景雅园 |
加推象山墅院别墅房源,面积670、740平米 |
预计均价25000元/平米 |
预计3月或4月 |
通宇林景熙院 |
推2栋楼,面积110-120平米,共计150套左右 |
预计价格19000元/平米 |
预计3月或4月 |
责任编辑: njadmin
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