上一篇
南京二手房进入观望 老小区二手房逆袭热销下一篇
南京房价一年狂飙17.8%,成交量持续走高10日,地产圈人士爆料称,南京超过5万平方米的地块在出让时,一旦超过45%的溢价幅度,将直接配建保障房面积,也就是说,未来很可能会出现商品房与保障房“混搭”的小区。南京市国土部门证实了这一消息,不过相关出让细节仍有待明确。
2014年2月南京曾发布《关于土地出让模式调整的说明》,明确今后该市土地出让将采取“限地价、竞配建保障房面积或资金”的方式。地块拍卖时如果超过一定的溢价幅度(通常是45%),将由开发商竞拍保障房建设资金或是保障房面积。但政策执行两年多来,每次竞配的均为保障房建设资金而非面积,地价攀升状况并未减缓,去年至今,南京拍出的地块中,有27幅溢价率都超过了45%。
接下来,南京很可能动“真格”,凡是超过5万平方米的地块,都得在小区内竞配保障房面积。而今年4月底该市出台的《关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中,官方再次强调了配建保障房的条款,要求“对于出让土地面积5万平方米以上的住宅用地,如果有配建保障性住房的要求,将把保障房的套型比例、规模数量、建设标准、交付时间等一并纳入土地出让条件”。今年上半年有望公布具体配建细节,比如地块位置、配建规模、建设标准等。
商品房“混搭”保障房一直备受业内争议,因为开发商和商品房业主均担心保障房“拉低”小区档次,影响房屋出售和房价上涨,后期物业费收取等也存难。而房企还认为,“混搭”也给小区规划建设出了道难题。也因此,有开发商也坦言,此举一旦严格执行,会对高价拿地行为有所约束。
责任编辑: renyurou
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|建邺优质楼盘伟星长江之歌、源尚
2南京2024年近期交房楼盘推荐优质小区体验佳
3买房南京金基瞻月府绿化覆盖有多少?开发商信
4探盘小能手!天琴府物业公司怎么样?近距离带你
5买房南京聚景园每月物业费是多少?物业服务好
6买房须知|南京房价走势怎么样?现在有哪些性
7购房攻略|2024年鼓楼有哪些实力楼盘?哪些楼
8探盘小能手!绿城合锦观澜周边有没有商场?看了
9买房南京华润置地·观云润府物业费是怎么算
10探盘小能手!都会诚品岚院周边有没有商场?房源
南京2024年近期交房楼盘推荐优质小区体验佳
2024-05-18 10:44:43
买房指南|建邺优质楼盘伟星长江之歌、源尚丹若府哪个档次高?
买房南京聚景园每月物业费是多少?物业服务好不好?
探盘小能手!天琴府物业公司怎么样?近距离带你来了解
买房南京金基瞻月府绿化覆盖有多少?开发商信誉如何?
南京新开盘的楼房 南京新楼盘2023年开盘
南京买房 南京有哪些新开的楼盘?
金轮星际中心(商铺)目前在售A2栋房源,总价65万起65-90万左右
关注!河西南两大纯新盘迎动态
城南3盘样板间曝光!最快本月底开盘
买房指南|建邺优质楼盘伟星长江之歌、源尚丹若府哪个档次高?
南京2024年近期交房楼盘推荐优质小区体验佳
买房南京金基瞻月府绿化覆盖有多少?开发商信誉如何?
探盘小能手!天琴府物业公司怎么样?近距离带你来了解
买房南京聚景园每月物业费是多少?物业服务好不好?