南京拼团购房235群(209)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
215人申请入群

注意啦!南京最新二手房交易流程来了

发布时间: 2016-06-03 15:13:19

来源: 互联网

分类: 二手房产楼讯

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1.查询房源、发布房源:

2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:

卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;

买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份

4.办理贷款手续:

买方准备贷款资料、卖方准备房产证明

买方资料:

身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

卖方资料:

卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件

若卖方有未成年人,需承诺公证书

若需提前还贷:

借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同

产权证及土地证

5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)

买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.

6.办理土地证过户:

买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。

银行放款到卖方账户。

7.户口迁出、房屋交验,费用结清:

水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。

责任编辑: luoye

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