南京多板块房价“触顶“ 还能涨出新的价格来吗？

笔者看完这篇文章，默默的给作者点了个赞。的威力实在是巨大的，买房人都是深有体会，因为每当出了一个，置业顾问就会跟你有这样一段对话：

“的地价都那么高了，房价很快就要大涨了!”

“现在不买肯定会后悔的，地价都比房价贵了，你自己想想...”

而置业顾问也并不是危言耸听，因为从目前实际情况来看，确实是每出个，房价就要涨一涨。假如河西出个，十万八千里外的麒麟都要跟着涨下，毕竟也是比地价便宜不是，当然周边盘更是涨的厉害。

但是最近方向变了。不仅掌握全局动向的央媒炮轰楼市，地方政府也有所动作(南京出台土拍新政，实行土地出让最高限价，并严控开发商的新盘报价成本)。再结合目前日光盘减少，售楼处冷清，拓客CALL客增多，有开发商宁愿被限价也要加推跑量，二手房市场降温，南京人口流入量放慢....等等种种症状。

有专家指出，这些现状充分说明，当下的南京楼市已经进入高位，多板块房价“触顶”，高地价、高房价市场搭配限涨政策，置业买了就涨的时代即将终结，南京或离横盘不远。

目前河西冲5、江北奔3、江宁3万+...专家都说这样的价格已经触到了板块最高价，再涨难度非常大。在后限价时代，置业更需要警惕。

就拿江宁来说，百家湖板块可以说是江宁房价最高的板块，肩负着江宁房价整体破“3万”的重任。但因为正处于风口浪尖之下，百家湖第一个冲3盘龙湖春江郦城的报价被物价局限了，520首开440套房源以均价28000的价格当晚售罄，而且更是有很多尚未拿销许加推的房源被客户抢先预定了，就怕倒时候涨价或者是买不到!

但是关于江宁值不值“3万”这个命题，也曾引起了不少专家的撕逼。有人说必然是值得，也有人表示这3万里还有5千是智商钱。值不值?让事实说话。跟着笔者一起等百家湖第二个冲3盘景枫法兰谷6月的首开呗，凤凰台尚未拿销许所以还不知道到时能否能卖到3万，但是kfs一直放风说自己要成为江宁的“3万领头军呢”(摊手，拭目以待)。

目前百家湖板块楼盘都已冲3万为己任，且可售楼盘也并不多。你要问笔者在不差钱的状态下，置业江宁选百家湖是不是就是最好的?笔者可能会建议你也考虑考虑九龙湖。

九龙湖和百家湖相距不远。百家湖的醇熟商业配套也很好的助推了九龙湖的发展，暂缓九龙湖商业配套缺乏的现状。且九龙湖板块作为顶级住宅区，住宅品质比百家湖要高，依托于百家湖商圈，加上自身社区商业、等规划利好、以及丰富的自然资源，九龙湖发展前景一片大好。

可以说九龙湖的发展就是站在百家湖这个巨人的肩上的，而它的价格暂时还比百家湖便宜不少哦。比如九龙湖别墅，携手朗诗打造的“朗诗带装修”洋房、叠墅，均价才2万4，性价比高的不是一丢丢。

而正站在巨人肩膀上发展，且还有房可买并且价格还有巨大的涨幅空间的板块还有哪些呢?类似于青龙国际生态新城之于东山等等。