上一篇
月底南京新楼盘入市 放风价直降4000元/平下一篇
南京限购之后 南京房价走势如何?当下楼市冰火两重天,走向成谜,根据国家统计局的数据显示,10月上半月南京房价虽然依然上涨,不过涨幅却有所收窄。南京房价到底真实情况如何?
根据腾讯房产南京站的最新统计,如今南京新房的均价已经达到25271元/平方米,这其中包括了六合、溧水、高淳三个区域的房价,去除六合、高淳、溧水远郊片区后的均价为27412元/平方米。按照均价25271元/平方米,面积90平方米,粗略的算一下,如今的置业门槛已经提高到227万(数据仅供参考)。
从国家统计局在10月21日发布的《9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》可以看出,与9月相比,南京身为热点的二线城市之一,10月上半月其新建商品住宅价格环比涨幅明显回落,回落幅度为1.7个百分点。
南京限购限贷政策出台之后,不少购房者失去了购房资格,而拥有购房资格的买房人更多的处于理性观望状态。虽然南京楼市房价涨幅收窄,不过大部分二手房卖家在价格方面依然不肯做出让步,这也是导致成交量缩水的原因之一。
从近期的楼市不难看出,“限价令”的威力一直在影响。江北、燕子矶新城单价不过3万/平方米,河西南单价不超过3.5万/平方米。而不少楼盘也因为限价令的影响,实际开盘价远不及早期放风价。
燕子矶新城某纯新盘早前放风价在3-3.2万元/平方米左右,然而遭受物价局的限制,现在实际均价在2.9万元/平方米左右。同时江宁某盘早前放风价在3.2万元/平方米,而实际销许价却只有2.95万元/平方米左右。
价格被限制住,却是给了购房人入手的机会。然而由于“双限”政策的影响,购房者目前更加趋于理性,卖方也不再占据主导地位,有的楼盘甚至一夜之间有80%的客户失去了购房资格。原本坐在售楼处等客户来的置业顾问,现在也纷纷拿起手机做起了call客。而原先打电话去售楼处询问“现在还有什么房子可买”的购房者,如今成了接电话的那位,有的置业顾问甚至会直接问“您现在还能买房吗?”
面对变幻莫测的楼市,房价的走向是不可预期的,买房人入手还是应该以理性为主,避免风险。
责任编辑: xulin
下一篇
南京限购之后 南京房价走势如何?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|栖霞热盘上坤云栖风华璟园、中交
2房价6000以下的新房源在哪儿?这些楼盘真棒!
3拨开神秘面纱!保利荷雨臻悦小区绿化设计如何
4拨开神秘面纱!龙湖天曜城物业公司怎么样?楼盘
5南京南京璀璨璟园新房绿化率是多少?商业繁华
6买房指南|栖霞买热门盘颐和四季府、润栖府
74月买房正当时新房交房楼盘推荐楼盘好不好
8拨开神秘面纱!中海江湾境周边有没有商场?真实
9南京中天铭廷新房位置在哪里?物业费几块钱一
10南京天琴华樟新房位置如何?物业费几块钱一平
房价6000以下的新房源在哪儿?这些楼盘真棒!
2024-04-30 14:00:08
买房指南|栖霞热盘上坤云栖风华璟园、中交保利翠语江岚买哪个划算?
南京南京璀璨璟园新房绿化率是多少?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!龙湖天曜城物业公司怎么样?楼盘真实还原
拨开神秘面纱!保利荷雨臻悦小区绿化设计如何?真实房源带您看
南京新开盘的楼房 南京新楼盘2023年开盘
南京买房 南京有哪些新开的楼盘?
金轮星际中心(商铺)目前在售A2栋房源,总价65万起65-90万左右
关注!河西南两大纯新盘迎动态
城南3盘样板间曝光!最快本月底开盘
买房指南|栖霞热盘上坤云栖风华璟园、中交保利翠语江岚买哪个划算?
房价6000以下的新房源在哪儿?这些楼盘真棒!
拨开神秘面纱!保利荷雨臻悦小区绿化设计如何?真实房源带您看
拨开神秘面纱!龙湖天曜城物业公司怎么样?楼盘真实还原
南京南京璀璨璟园新房绿化率是多少?商业繁华吗?