南京地铁7号线河西南站点开建 楼盘全卖光

最近，南京城建明显提速，板块规划提档升级、多条轨道交通获批，多个区域重新注入活力。紧跟南京统筹发展的河西南，板块内每一次城建利好的输出，都为居民生活服务、区域建设发展提供了新的契机，更为区域高房价做了支撑。下面，小编就带大家梳理一下板块最近利好。

交通：地铁7号线河西南站点年底开建

南京地铁7号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路，计划于2021年通车，标志色为草绿色。地铁7号线途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，线路东起仙新路站，沿幕府路快速通道向西，过五塘广场站后转南，沿内环西线继续向南后进入河西新城，南至西善桥站。线路串联起新尧新城、丁家庄、城北地区、主城核心、河西新城、西善桥等片区。

最新消息表示，河西南该试验段“螺塘街站”将在在今年年底开工建设。该站位于河西奥南片区，紧靠秦淮新河，未来可和2号线西延线换乘。

再加上已经运行的有轨电车1号线、规划中的9号线、2号线西沿线、S3宁和城际，未来河西南地区轨道交通将有5条!

中兴路北延跨秦淮新河大桥工程预计在明年6月竣工通车

据悉，中兴路北延跨秦淮新河大桥北侧的淮河路是河西南部的主要商业大街，大桥南侧的龙藏大道是雨花台区经济开发区城市主干道、软件谷西园的城市发展轴，南与板桥新城相接。中兴路北延跨秦淮新河大桥建成后，将成为雨花到河西的快捷新通道，进一步提升河西南部鱼嘴地区、雨花台经济开发区整体城市形象和区位优势。

未来5年，建邺区要实现由“城市新区”向“城市中心”的跨越提升，着力提升城市发展能级，形成辐射南京都市圈和泛长三角区域的经济增长极，高标准建成现代化国际性城市中心。进一步优化国际知名旅游目的地、泛长三角区域金融中心、长三角创新创意中心、南京都市圈会议展览中心、文化体育中心和商务商贸中心“一地五中心”发展战略布局。

新政后河西南3盘入市全卖光

新政过后，河西南楼盘热度稍有降低，但抢到房的几率仍然较低。其中金地中心风华、朗诗熙华府、佳兆业城市广场作为唯一入市的三个楼盘一推即被抢光。由于限价令

双限以来，一直苦于“限价令”的河西南可以说是一房难求。规划利好升级，区域档次再上一个台阶，未来房价必定不可限量。由于遭遇限价，区域内带装修均价被控制在3.5万元/㎡以内，但二手房不属限价范围之内，价格能够体现市场真实水准，与新房出现倒挂。根据南京链家网最新报价显示，区域二手房均价已在4万/㎡以上!不仅是二手房，板块楼面价也已达到4.5万元/㎡，面粉贵过面包，区域价值不言而喻。再加上河西南位于河西新城南部，可供开发的宅地较多，未来前景一片大好!

买房认准品质开发商 金地的第一个风华系产品首开遭疯抢

10月14日，河西南迎来新政后首个楼盘开盘!纯新盘金地中心风华突击开盘推出3号楼，240套房源，带装修交付，主力面积为98-141平米带装修户型，均价为35000元/㎡，认筹700多组客户，当晚售罄。

有购房人告诉小编，比较看重河西南后期的升值潜力，对金地的品质非常放心。同时，鱼嘴地区生态环境优良，非常适合居住，比中央居住区那一带更加值得投资。不过这一次他摇到了600多号，没有买到房。但是以后还有加推计划的话，他仍然会选择金地。

由于新房被严格限价在3万5/㎡以内，二手房报价早已超过4万/㎡ 。新房与二手房的价格倒挂让区域内新房价值凸显，而地价更加已经超过4万5/㎡，面粉贵过面包的情况下，现在入手就是赚。

有专家表示，双限大环境之下，一些卖不掉的楼盘会接连出现优惠。但是这些地区往往库存量也比较大，许多利好政策尚未兑现实施，此时买入容易站岗，真正应该买的当是库存紧张、限价严厉的区域。

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