南京楼市现有48家楼盘无房在售

随着限购、限贷政策的陆续实施，南京此轮的楼市调控力度上升到史上最严。11月全市约33盘推出约7000多套房，仅8盘卖光。而11月全市卖房6099套，环比10月份，认购成交数据均下降，降温明显。

南京房产网记者对目前全市各大板块楼盘调查发现，有48家楼盘现在处于无房在售的状态，其中不少楼盘已经有一年多的时间没有出货。

江宁：有2盘断档约一年 或直涨10000元/平?

最新数据显示，江宁现约7家楼盘暂无房源在售。其中，骏景华庭和世茂梦享家这两家楼盘“断档”了约一年时间。

据悉，位于江宁九龙湖区域的骏景华庭，于2015年8月中旬加推6号楼毛坯房源，当时折后均价约15000元/平。一年多时间过去了，该项目下一批收官房源的推盘时间，暂无确切消息。据现场置业顾问介绍说，下批房源的价格将参考周边，目前周边万科翡翠公园的均价为29500元/平，或直涨约10000元/平。

而这7家暂无房源在售的楼盘，都有一个共同点就是，大多数都是明年加推，并且部分楼盘原定于12月加推，或将直接爽约，开盘时间推迟到明年。

河西：行事低调、口风最紧、时常爽约

截止到目前，河西板块约12家楼盘暂无房源在售，其中位于江心洲的仁恒绿洲新岛已经有近一年没推新。

仁恒绿洲新岛一期水木园车位在售中，均价约27-28万/个。另外，项目住宅部分仅剩二期6号楼及三期1、2、3、5号楼，预计明年加推。 

河西板块整体处于无房可售的状态，目前仅金隅紫京府这1家楼盘有一栋170平米的大平层在售。其余的，河西中部、河西南部和江心洲的大多数热点楼盘，现均无房源在售，而江心洲已经一年没有新房源推出。并且，各家项目的加推时间和具体加推信息都是待定，还时常爽约，置业顾问的口风都比较紧。

江北：7盘暂无房源在售 热盘“息影”5个多月

江北7家楼盘暂无房源在售，其中紫艺华府、金地浅山艺境和荣里预计12月会推新，其余的，要么开盘时间待定，要么是明年加推。

推盘时间间隔最久的是观山悦，该项目于4月24日开盘之后，一直没有推盘计划，预计明年加推，具体信息待定。而另一个，位于江北新区核心区域的华润国际社区，今年6月13日开盘之后，现已“息影”了约5个多月，而后期的具体加推时间待定。

城北：2盘约一年没动静 本月推盘量独占鳌头

城北告别了此前的低调模式，本月发起了猛攻!据统计，12月城北预计将推约2060套房源，独占鳌头。截止到目前，城北约6盘暂无房源在售，其中有2家约一年没动静，分别是龙湖春江紫宸和世茂外滩新城。

据了解，龙湖春江紫宸预计12月加推三期65年产权9号楼，户型面积93、109和114平，毛坯交付，共计推出88套房源。

另一个，世茂外滩新城预计12月推10号楼，户型面积104-188平，具体时间待定，成品房交付。

城中：可售住宅全市最少 2盘约半年没推新

城中目前在售的楼盘属于全市最少，因此，其推盘节奏相对比较慢。据悉，目前板块内的中航金城1号和熊猫钟山颐府现无房在售，均约半年没有房源推出。

其中，中航金城1号还剩下最后1栋高层房源，加推时间待定。而熊猫钟山颐府后期预计加推别墅，共计8套，具体信息待定。

仙林、麒麟、城东：7盘无房在售 3盘半年没推新

据统计，仙林、城东和麒麟目前约7盘目前无房在售。其中，3盘间隔时间比较长，约半年没推新，它们分别是中粮鸿云、中垠紫金观邸和复地御钟山。

中粮鸿云上一批房源的开盘时间为6月份，项目预计12月加推15号楼，约160套房源，户型面积为89、90、108、117平，预计2017年年底交付。

另一个，同样是6月份推新的复地御钟山，项目预计明年会有加推计划，具体信息待定。

城南：7盘无房在售 仅1盘12月推新

目前为止，城南板块约7家楼盘现无房源在售，其中，约5家明年才推新，具体加推时间和加推时间大多待定。

西善桥区域的善水湾，上一批房源开盘时间为3月26日，截止到12月份，已经时隔了9个月，项目下一批房源，预计明年加推，户型面积为85平米，共计66套。

剩下的6个项目，上一批开盘时间还算比较接近12月，但值得一提的是，这7家楼盘的出货量情况就有5家是待定的状态。

此外，仅绿地玉晖这1家楼盘，预计12月加推二期房源，户型面积98-170平米，共275套。项目同时将推出绿地云尚公寓产品，面积43平米，具体信息待定。

结语：早前，就有消息称，为有效缓解局部区域供应偏紧状况，我市将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。

时至12月初，全市的上市量似乎依然没有过多的增加，可能是由于政策的原因，部分楼盘今年暂无推盘计划，或推迟或是明年再说。买房人需要做的，就是不必过多地去猜测它们何时上市，不妨保留一些时间去耐心等待。

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