南京公寓投资秘笈 这样买房回报率才高

楼市调控背景之下，不少投资客失去了购房机会，曾经的热门楼盘由于投资客撤场出现了一定的滞销。各方的观望情绪蔓延，资产保卫大战一触即发。这样的市场氛围，商业地产热度升高，加之营改增等利好，公寓市场持续走热。不过不是所有的公寓投资都能赚钱，投资之前，小编为大家整理了南京主城公寓投资秘笈。

秘笈1：看地段

投资地产，无论是商业还是住宅，第一要素永远是地段。

秘笈2：看品牌

市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。

秘笈3：看运营

购买公寓基本上算是一种长线投资，开发商或者物业公司运营的水平，将决定租值。

秘笈4：看规划

一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。

那么，在南京符合这些条件的公寓产品在哪里?到底怎样投资才能追求利益最大化呢?今日推荐位于河西南的海峡城公寓，对应上面的四大秘笈，小编为你详解海峡城公寓的亮点。

地段：位于鱼嘴地区 未来河西南CBD

海峡城位于河西南部鱼嘴地区，靠近长江，独占商业、交通、旅游资源三大核心要素。从交通上来看，已经通车的有轨电车1号线龙王大街站距离项目最近，明年即将通车的宁和城际吴侯街站距离项目也不远;还有规划中的2号线西延线，地铁9号线等等，轨道交通配套非常完备。

从商业配套资源上来看，海峡城自带的海峡云谷预计将会形成约2万的固定办公人群。项目的东侧则是金地中心和正荣财富中心，两者共同形成约2-3万人的办公人群及商场工作人员。北侧即为华侨城大型文化旅游综合体，预计建成后包括华侨城本身工作人群以及旅游人群，预计每年的都会吸引约100万的消费者前来!

最后，项目附近还有60万方的鱼嘴湿地公园，与江心洲、南京眼对望，未

品牌：扎根南京12年 世茂要做真正的品牌开发商

海峡城的开发商世茂集团扎根南京12年，在各个板块均打造有高品质的产品。本次推出的海峡城公寓也是世茂通过潜心研究之后推出的新产品，考虑到了各类人群的需要，在带装修、收纳、户型各个方面做出了革新，产品力更强。

运营：亚洲恺信托管 专做高端公寓

同样，一个好的商业项目离不开一个优秀的托管公司。海峡城本次首次引进了亚洲高端托管品牌亚洲恺信。亚洲恺信托管在高端租赁市场排名前5，亚太地区排名前7。获得ERC优秀合作伙伴及独家优秀赞助商、中国最具发展服务式公寓运营商大奖和中国最佳酒店式公寓大奖。

规划：河西南部 未来的国际性新城

南京规划局明确表示，河西CBD三期所在地鱼嘴地区地面将建设作为“超高层办公建筑”的城市地标，而地下空间将打通进行商业开发。规划对河西南部地区的定位是国家级绿色生态示范城区、现代化国际性城市新中心、现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新南京的标志区。