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南京楼市无回暖迹象 开发商开启优惠模式南京房产网记者了解到,南京楼市持续火热,房价不断攀高,关于楼市的政策调控也被传得沸沸扬扬,其中就有传闻称南京的房贷政策将要收紧。
而记者注意到,南京已经有工行、农行、建行、邮储等 9 家商业银行上调了首套房的首付比例,由最低的2.5成上调至3成,首套房的房贷利率普遍打9折,但也有银行给出了8.8折的最低利率折扣。而二套房目前仍全部维持4.5成的首付比例,房贷利率也是统一上浮10%。
全国首套房平均房贷利率再创新低
一线城市房地产市场分化严重,而南京、苏州、合肥、厦门等地的土地市场行情火热。与此同时,全国首套房平均房贷利率再创新低,降至4.44%。环比上月4.48%,下降0.04%;同比去年的5.18% 下降0.74%。
数据显示,逾八成银行首套房贷款有折扣。记者注意到,去年同期,全国优惠利率占比为50.85%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到86.06%,较上月增长了0.75%。
从首套房利率的优惠力度来看,全国532 家银行(分支机构)中,提供9折以下优惠利率的有155 家,占比29.14%,212家银行提供9折优惠利率。
南京首套房贷利率最低可享8.8折
关于南京房贷政策收紧的传闻这两天沸沸扬扬,传闻多认为新政将上调房贷的首付比例。而截至记者发稿,人行南京分行并未就此传闻做出回应。目前南京的房贷政策仍旧是执行中国人民银行2016年 "2.1"政策 ( 即26号文 ) ,首次贷的首付比例为2.5成,贷款利率最低打7折;首套贷首付3成, 贷款利率同样最低打7折;二套房的首付为45%,贷款利率上浮10%。根据规定,商业银行可以在 " 下限 " 的基础上自主定价,调整首付比例和贷款利率。
根据统计,截至20日,南京的17 家商业银行中,工行、农行、建行、邮储等9家商业银行上调了首套房的首付比例,由最低的2.5成上浮至3成。而在过去的 5 个月中,这些银行首套房的首付比例全部都是最低的 2.5 成。
首套房利率方面,9折优惠仍是主流。值得注意的是,5月份北京银行在南京曾出现过8.5折优惠,紫金农商行则给出了8.8折的最低折扣。不过,记者了解到,能够享受到优惠的客户必须是该行认定的优质客户。
责任编辑: xulin
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