南京新房日均认购330套 楼市调控再加码

据南京房产网记者了解，2017年的第一周，楼市格外冷清，仅江宁一纯新盘首开。楼市分化加剧，重点城市调控加码，而三四新城市为去库存的救市政策也接踵而来。

南京房地产数据显示，截至1月1日20:00，南京楼市上周(1.2-1.8)共认购新建商品房2313套，成交1643套，日均认购330套，日均成交235套，环比前一周(12.26-1.1)的数据(认购1703套，成交875套)认购量上涨三成多，成交量上涨八成多。

冷清!2017第一周仅一盘入市 江宁纯新盘24600元/㎡首开

2017年的第一周，楼市格外冷清，仅江宁一纯新盘首开，均价24600元/㎡。

这新年唯一一家开盘的都市丽景，首开1、2#楼，推出共100套住宅房源，面积约81-118㎡，销许均价为24097-24173元/㎡。

本次开盘给出4重优惠：购房抵用券享5000元;一次性付款优惠99.5折;开盘当天认购优惠99折;按时签约优惠99.5折。

据开发商数据，本次开盘去化7.5成。

多个城市调控加码!楼市第三轮密集调控来了

2016年12月29日，住建部发布文件，指出将不断加强房地产市场调控。同天，天津出台楼市新政，提出公积金首套房首付提至3成，二套5成，三套及以上则不予发放。

第二天(12月30日)，北京调控加码，提出：房地产开发企业在进行商品房现房销售前应当办理商品房现房销售备案。

12月31日，西安开始实施限购政策，本地家庭只能新购一套住宅，二套首付大幅增加。外地家庭凭社保纳税证明仅购一套!下午四点房管局备案签约网站开始关闭执行。

此外，1月6日，上海暂停了大部分类住宅项目的销售，涉及多个区多个项目，包括华侨城苏河湾广场等高总价酒店式公寓也被喊停销售了。

2017年南京主城低于200万的新房，仅剩18家!现在就是入手好时机?

据腾讯房产统计，2017年，南京全城刚需盘告急!!!主城区内， 总价200万以内的新房仅剩18家!

在南京河西、城中、城东和仙林板块内，已无200万以内新房在售。就连原本“准刚需”区域麒麟也已“咸鱼翻了身”，目前区域均价约2.5万/平，成功“脱刚”!

今年，全城迎来3万+时代，包括江浦、迈皋桥、燕子矶、仙林湖、青龙小镇、麒麟、南部新城、九龙湖、南站等板块将全面迈进3万+时代，大部分新房偏改善、偏高端。并且，这些地方一套80平米的刚需房源，其置业门槛约在250-300万左右。

明年楼市怎么走，能不能买房，是目前很多购房者想知道的问题。1月6日，腾讯房产专访独立经济学家，楼市春天派掌门人陈宝存，他表示，越是这样严控下，越是入手的好时机。在双限的情况下，信贷、首付都会有机会，这个时候就是购房人和开发商谈价格的时候。别等这一年过去，房价再次上涨的时候就再也买不起了，2017年赶紧入市。