买房贷款搞清这些费用，可以躲掉90％贷款黑洞

发布时间： 2017-08-08 10:00:29

来源：网络

分类：国内动态

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　　高房价的今日，很多人买房会挑选借款。作为申贷人，为了防止少吃亏，一定要搞清楚借款进程中触及的一些费用。
　　
　　借款利息费用
　　
　　一般来说，借款利率越高，个人买房借款所要承当的利息费用就越高。
　　
　　手续费
　　
　　借款买房一般需求交纳工本费：100元;公证费：300—600元;评价费：千分之1.5到千分之3。
　　
　　典当评价费
　　
　　典当借款评价费的收费规范，国家没有明文规则，而是随行就市，也就是评价组织收费规范由市场调节。例如北京市中介组织现在的收费规范是(商品房)：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评价总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评价总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评价总价的0.06%，5000万元以上的收取评价总价的0.012%。
　　
　　有的房产典当借款的收费还依照住宅和商用房来区别，住宅的收费规范在400-1000之间，商用房是10000起步，超越500万的依照房子总金额的千分之一来收费。
　　
　　担保费用
　　
　　房贷担保费是指银行一般为了躲避房贷危险，需求借款人供给有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到情愿为你供给担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份情愿担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需求到专业的担保公司那里，由他们为你供给担保，这时需求付出担保费用。
　　
　　违约费用
　　
　　买房借款，借款人需求重视两个方面，一是逾期还款，二是提早还贷，看清这条违约费用的规则是多少，在还贷的进程就不会吃暗亏。
　　
　　以上五种费用是借款进程中常见的5种缴费状况，关于申贷新手来说，还有两个更为重要的问题要重视：
　　
　　一、下款之前收费属诈骗行为。借款未批贷成功前收费的公司一般都是骗子公司，一旦碰上这种状况，不要受骗受骗。
　　
　　二、以银行名义收费属诈骗行为。有的购房者在处理二手房按揭时，碰到不靠谱的中介公司，被忽悠说银行需求收取一定的借款服务费。其实，银行处理按揭，是不收取任何费用的。因此，购房者如果遇到这些状况千万不要容易受骗。

责任编辑： yuanmaolin

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