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南京的楼市现在情况如何?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
南京买新房需要注意什么?南京新房选购三要素
南京房产小编通过盘点南京近期开盘销售结果,不难发现,楼市分化加剧,旱的旱死,涝的涝死。那么在南京买新房需要注意什么?南京新房选购三要素。
1、优选房价倒挂的鸡腿盘:
随着华新城的收官,南京倒挂神盘又少一家。目前的现实是:随着限价不断突破,南京限价福利盘越来越少,福利炒房时代即将彻底划上句号。能把握住南京今后限价盘的机会,非常难,除了要有房票资金外,运气得爆棚。
2、尽量选择品牌房企的新房:
品牌房企相对有较丰富的开发经验,产品相对更好,新房和同区域的二手房比,溢价率会更高,而且品牌房企的新房大概率会配备品牌物业,这次疫情也让大家意识到物业服务的重要性。
3、买房不出圈,记住三个资产圈:
针对一二线大中心城市,我们可以粗略地划出三个资产圈。
第一个圈的半径是10公里,把它称之为“豪宅圈”。这个圈内聚集了城市最核心的就业、教育、医疗、文体、商业资源,是富人和改善型买家的第一选择区。
第二个圈的半径是30公里,把它称之为“刚需圈”。10到30公里这个区间,优质的城市资源相对稀薄,房价也相对较低,但发达要坚守住这个底线。
第三个圈的半径是50公里,我把它称之为“投资圈”。30到50公里这个区间,基础设施大多处在乡镇水平,不适合白领上班族自住,但快速轨道交通仍然可以触达,存在农村变城市的较大潜能,是投资型买家可以接受的极限区间。如果超出这个极限区间来买房,可能要做好卖不出去的准备。
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