什么是房产税？房产税是必交的吗？

发布时间： 2020-05-14 14:12:42

来源：网络

分类：购房指南

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　　随着近几年房价的快速上涨，很多准备买房的购房者的生活压力越来越大，买房的困难程度也就越来越高。经过一段是假政府对房产市场的调控，房价逐步的趋于平缓。大家关心的房价问题得到了有效的控制，同时也让房价回归到了一个正常的水平。大家都知道买房需要交一些税，关于房产税的问题，我国以前在上海进行了试点，最近几年也有风传逐步推进房产税的消息。行家说征收房产税是早晚的问题。那么，什么是房产税？房产税的征收对象是什么？所有的房子都需要缴纳房产税吗?

　　一、什么是房产税?

　　房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

　　二、房产税的征收对象是什么?

　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　三、什么样的房子不用交房产税?

　　1、国家公用的房子

　　我国的部分房子是属于国家公用的，这类房子是不需要出一些房产税，因为这些房子的最终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的房子是不需要缴纳房产税的。

　　2、没有房产证的房子

　　有一些房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的房子还是存在的。

　　3、小产权房

　　一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面，如果对于这类房子交税，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果这小产权房还征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

　　总的言之，房产税的征收标准及相关文件都还没有出来，所以说现在对于房产税的担心，对于普通购房者来说完全是多余的。不过南京网上房地产小编在这里也劝一下手里有很多套房子的人，还是以“房住不炒”为原则，房子够住就行了，别一不小心全部砸在自己手里边。