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南京房贷利率下调!首套房最低5.85%下一篇
南京公积金贷款买房需要满足什么条件?6月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,预期为3.85%,上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%,预期为4.65%,上月为4.65%。
截至目前,LPR已经连续14个月不变。上次LPR调整要追溯至2020年4月份,当时1年期和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点。
随市场利率水平变化而调整
LPR指贷款市场报价利率,英文全拼为:Loan Prime Rate。LPR是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质的客户的贷款利率,以公开市场操作利率加点形成的方式报价,由央行授权全国银行同业拆借中心计算并公布的基础下的贷款参考利率。
简单地说,LPR就是一个国家认可的贷款参考利率,各个金融机构主要参考LPR进行贷款定价。
目前我国的LPR报价行由18家银行组成,其中有国有大行、股份制银行、城商行、农商行、民营银行、外资银行等各个层次的代表性银行,从2020年8月份开始,每个月20号,LPR利率会按照新的报价机制发布。
转为LPR,市场化程度更高,在未来每个利率调整日,随市场利率水平变化而调整,如LPR降低,可以享受到降息带来的优惠;比起固定利率,贷款成本降低的可能性变大了。
但也要注意,如果LPR利率上调,转换后也有可能增加利息支付,主要还是看市场利率的变化。
责任编辑: wangjing
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