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南京住房公积金贷款需要什么条件？办理流程是怎样？
就目前而言，相对于商业银行贷款买房，大部分购房者会选择申请公积金贷款来购买房子，那想要申请南京住房公积金贷款，需要什么条件?
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前，借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。对曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。
2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。 购买办公用房、商业用房、车库、别墅及其他非居住用房的;购买房屋部分产权(共有产权保障房除外)的;购买住房土地性质为非国有土地的，不能申请公积金贷款。
3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《不动产权证书》;大修住房的，须具有《不动产权证书》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
4、购买商品房(经济适用住房)的，如借款人提供《南京市商品房预售合同》(《南京市经济适用住房买卖合同》)原件，应在购房合同备案之日起一年内申请贷款;建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
办理材料：
1、身份证件和户籍证明
2、婚姻状况证明
3、购房贷款须提供的材料。购买商品房(经济适用房)期房的提供经备案的《南京市商品房预售合同》原件。购买二手房的提供合法有效的购房合同、卖方名下的《不动产权证书》(《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)原件。
4、建造、翻建、大修住房贷款须提供的材料
5、借款人和共有权人亲笔签字的《共有权人同意抵押承诺书》、《自行安置承诺书》。
6、同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》(银行专业版)的承诺书。
7、异地公积金缴存使用证明
8、收入证明
如果你想要申请住房公积金贷款，除了必须符合上述公积金贷款申请条件，还需要提前准备好所需要的申请材料。
责任编辑： baowenqian
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