南京中海方山印怎么样？值得买吗?

中海方山印项目规划打造34栋6-7F多层低密度住宅，共计1066户住宅，面积约105㎡、107㎡是三室两厅两卫、约127㎡、141㎡是四室两厅两卫以及185-271㎡底跃户型。值得一提的是，项目为纯低密度住宅，容积率1.3，社区内无高层遮挡，可远观方山。

目前，市场上的高层得房率普遍在75%左右，低密度住宅的得房率在80%左右，而中海方山印的得房率最高达到86%，实属难得。同时，中海方山印是区域唯一一家距离方山直线仅700米在售新盘。

项目最大楼间距约24米，楼间距比例最小约1：1.33，相较于普通高层常见的约1：0.5楼间距比例，通风采光更佳。

项目外立面采用玻璃+铝板的现代风格设计：中海方山印以大面积玻璃替代传统墙体，打造超大尺度的南向阳台和主卧近乎全面屏的飘窗。

景观方面，项目在园区打造了约4500㎡中心度假景观花园，放入了森林书吧、共享阳光草坪、亲水平台、小王子主题儿童活动区、绿荫吧台等互动景观，给业主带来较好的体验。

户型设计方面，中海方山印共打造三个样板间，分别是105㎡、107㎡三室两厅两卫和127㎡四室两厅两卫。项目采用LDK餐厨厅一体化的通厅设计，将烹饪、饮食、家庭交流等功能空间融为一体。每个户型都做了全景飘窗，视野非常好，采光也不错。南向基本全是窗，“全面屏”的设计，大部分户型采用双开间阳台，给人的感觉就是特别透，采光很好。

面积约105㎡的户型：三室两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南，大尺度横厅，餐客厨一体化设计，满足家庭互动；IMAX阳台、超大全景飘窗，享受超大进光量。

1500元/㎡的升级装修包搭配东芝空调、百朗新风、威能地暖、唯宝台盆座便器、汉斯格雅花洒、龙头、方太灶具等品牌、西门子洗碗机、3M反渗透净水器，还有垃圾处理器、带防水坎水槽、复合多层实木地板、卫生间带壁龛、镜柜等。

面积约107㎡的户型：三室两厅两卫设计，餐客厨一体化，近七米超大尺寸阳台，超大全景飘窗，采光自然；主卧套间设计，私密性更高。

中海方山印位于江宁方山大学城板块，处于江宁区正方东路与吉印大道交汇处，北侧为方山风景区和江宁大学城。

交通方面：项目无缝对接吉印大道、双龙大道、天印大道，百家湖、九龙湖，约6公里范围可连接南京绕城高速和长深高速，通达南京全城。

商业/休闲配套——近享繁华：项目正对面规划约6.5万方G99城建商业用地，后期将建设成为集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大学城商业旗舰。砂之船、文鼎广场等商业体在侧，近享百家湖商圈、九龙湖商圈与东山万达商圈，一站式满足购物休闲娱乐需求。

教育方面：项目地处江宁大学城，周边高校林立，学术氛围较好；项目西侧有四块教育用地，分别是两块幼儿园、一块小学、一块中学；项目约4公里范围内有南京外国语学校方山分校、南京外国语学校方山分校幼儿园。

医疗方面：项目西侧1公里将引进26万方国际医院“阿尔文”（2022年底建成）；另外，项目约6公里距离还有南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院。

中海方山印10月即将加推收官房源，请置业者们密切关注项目动态，把握住难再得的购房机遇！