总价200万置业南京，最全楼盘汇总值得收藏！

对许多来南京打拼的年轻人来说，置业购房总价200万是他们普遍能够承受的门槛。今天我们来看看南京预算200万左右还有哪些楼盘可以选择？

南京楼盘网整理汇总了南京总价200万左右51个项目（仅入市项目），供大家参考！希望大家在2021年买到合适自己的房子。

一、江宁正方新城、青龙山、江宁滨江、䘵口

江宁区200万级的楼盘非常多，是南京刚需置业的热门板块，其中正方新城、方山、禄口区域因受到地铁S1号线的辐射，承接了众多主城外溢购房群体。

1、青龙山

青龙山生态新城是江宁最受欢迎的地区之一。距新街口约12.5公里，南京南站约10公里，江宁万达约3.5公里，区位优势明显。

青龙山新房均价在2.4-2.6万/㎡，也是200万置业江宁指南中房价最高的区域。

2、正方新城

正方新城位于江宁中部，位于主城东山和禄口的空港新城之间，距上秦淮相对较近。区域宽广，新盘少，未来发展空间巨大。作为江宁区政府重点建设的基于软件研发的新兴科技板块，近年来配套设施不断完善，最近板块热度开始上升，似乎有上升的意图。

正方新城新房均价在2-2.2万/㎡，户型产品较小，入手总价低。

3、江宁滨江

江宁滨江位于江宁西部，河西新城西南部，也是千亿级产业规划的滨江新城。目前，该地区已引进中兴、韩国LG、科远股份等多家龙头企业，未来将成为江宁先进制造区。

江宁滨江的交通、商业配套是短板，比较适合一些在雨花台、河西工作，平时开车出行的朋友。

江宁滨江新房均价在1.8-2.2万/㎡。

4、䘵口

禄口板块主要是机场带来的人流量多，促进区域经济，虽距离主城较远，但随着将来南京城市向南部扩张，该区域也会成为城市新格局中的重要一环。区域细分为两个片区，包括老禄口镇和如意湖板块。和江宁滨江相似，老禄口镇配套更成熟，如意湖板块则规划更高端。

䘵口板块在售的楼盘较多，新房均价在1.8-2.2万/㎡，基本都是无需摇号的顺销盘。

二、江北桥北、桥林

江北大约有4个200万级板块，分别是五桥、桥林、葛塘、桥林，其中最受关注的是五桥和桥林。

1、桥北

桥北是江北最早发展的商业及居住区域，交通、商业等配套完善，非常适宜居住，是很多新南京人置业南京的热门板块之一。

桥北离中心主城也很近，适合在鼓楼和新街口工作的朋友。但是这里升值空间不大，二手房倒挂不明显，适合自住，投资空间不大。

桥北新房均价在2.1/㎡，在售新盘仅有滨江雅园一家。

2、桥林

桥林新城将打造中国芯片之城。随着南京科学城在这里上市，百度、华为、台积电等众多知名企业纷纷入驻。去年，该地区还规划了一个桥林地铁小镇，目前区域还处于启动阶段，待未来产业发展成熟，交通、商业、教育等配套更完善，优质人口导入，房价的升值空间还是很大的。

目前桥林在预算内在售的新盘有4个，单价在2-2.2万/㎡，产品户型基本都在百平以下，总价偏低，虽然板块内有已开通的地铁S3号线，但整体城市配套不足，城市发展有点滞后。

三、雨花台区

1、雨花经济开发区

雨花台区的经济开发区和板桥区域的门槛较低，单价2.2-2.5万/㎡，总价200万就能入手一套百平左右的新房。

2、板桥

板桥地区没有开通的地铁，在建的S2号线受宁芜铁路影响，所以整个地区的价格一直上不去。但是如果宁芜铁路搬迁，板块应该会有大的翻盘，刚需要的人还是可以关注的。

四、栖霞区

栖霞区200万级的板块有兴智科创新城、新尧新城、栖霞山、龙潭，其中兴智科创新城的预算门槛最高，区域内的江悦润府均价为2.8万/㎡，总价249万起，该楼盘离在建的地铁6号线十月广场站直线距离约400米，未来轨道交通还是比较方便。

新尧新城的弘阳栖尧美著配套相对完善，周边有在建的地铁6、7号线，以及栖霞实验小学、栖霞区图书馆，总价200万级即可买入，较为适合地缘性购房者。

200万级的楼盘汇总就到这里，低门槛的板块基本上就是本文所列的，大家可以根据自己的实际情况来看看最好的选择是什么？

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