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4月多城二手房成交回落
南京拼团购房234群（250）
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限售放宽后多地二手房挂牌量增加
根据贝壳研究院数据，3月贝壳50城二手房新增挂牌房源环比增长约30%，除上海、沈阳、哈尔滨等受疫情影响较大的城市外，约九成的城市新增挂牌量环比增长；4月贝壳50城新增挂牌量整体环比回落约20%，其中，疫情影响下长三角、东北区域等城市降幅较大。
随着长三角、东北等区域疫情逐步受到控制，5月新增挂牌量恢复，据初步统计， 5月贝壳50城日均新增挂牌量较4月日均增长约10%。
放长周期看，近3个月的新增挂牌量均值较今年1-2月均值增长约四成，但低于2020-2021年同期均值25%以上。可以说，这个阶段新增挂牌量的变化是在今年初市场低位上的恢复性增长，月份之间的短期波动也符合季节性规律。
分城市看，限售政策放松的效果较明显。东莞5月中旬限售年限降低，5月二手房日均新增挂牌量较4月日均增长约25%。苏州、南京、徐州等长三角城市也放宽限售，苏州5月二手房日均新增挂牌量超过4月的2倍，也超过3月的日均水平；南京、徐州5月日均环比增长50%左右。济南5月23日限售放宽后，近几天二手房新增挂牌量明显增加。
同样，放长周期看，苏州、南京、济南等城市5月的新增挂牌量多接近于过去两年的月均水平。
责任编辑： chensuping
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