南京南湾上府怎么样？地段交通周边环境户型全面分析！

发布时间： 2022-10-09 15:03:03

来源：综合整理

分类：楼盘导购

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　　深业南湾上府项目定位高端改善，共规划5栋22F-32F高层住宅，共约386套房。其中1号楼为25F，4、5号楼为32F，7号楼为22F，8号楼为29F。项目的前身——河西南G111地块被深业以总价19.8亿元竞得，成交楼面地价31360元/㎡，毛坯限价44440元/㎡。预计最快10月首开，计划分2次开盘推完。那到底南湾上府怎么样?

　　南湾上府地段好不好?处在南京不可替代的板块!

　　项目所处的鱼嘴湾区是南京不可替代的板块。这里既是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，也是南京精英、名媛们的精致生活场。区别于南京老城区的拥堵和烟火气，鱼嘴湾区的形象是“年轻化”和“国际范”。这里有未来南京第一高楼“鱼嘴超高层”，还有奥体中心、双子塔、南京眼等南京各项城市地标。

　　南湾上府交通好不好?紧邻地铁口，交通便利。

　　深业南湾上府位于地铁2号线天保街站出站口，与S3号线高庙路站直线距离约1公里左右，而且以长江隧道等过江通道衔接江北，能量和资源转换便捷。未来一站地铁，即达河西南腹地的四大超级商业体，包括已开业的金地中心、在建的正荣中心，还有嘉华商业体以及4号综合体。稍远一点，还有约200亿投资的华侨城欢乐海岸(在建)。

　　南湾上府周边配套(商业、教育)怎么样?自带部分商业配套!

　　商业方面，项目自带部分商业配套，可基本满足未来业主下楼购物，大型商业方面，河西金地广场已经开业，还有正在建设中的正荣中心、香港嘉华国际中心、4号综合体以及华侨城欢乐滨江等齐聚，未来购物休闲娱乐可以有多种选择。

　　教育配套有南师附中奥南校区、南外河西一附小、南外河西初中、南京河西外国语学校等名校汇集，深业南湾上府北侧还有规划的中学、小学。(学区信息以政府教育主管部门、教育机构最新公示信息及最新学区政策为准)。

　　南湾上府周边环境如何?邻水型社区!环境优美!

　　将视线由室内转向室外。从高空俯瞰，深业南湾上府被秦淮河、夹江与长江半包围，是一个邻水型社区，部分户型拥有江河视野。整个小区的颜值和气质还体现在其园林景观设计上，它定位为“绿洲中成长的都心品质社区”，凸显的是艺术与自然的相互融合、和谐共生。小区通过丰富精致的植物造景，打造林荫树阵和主题花境。康养花园、树影花园、悦动花园、口袋花园、乐享花园、缤纷花园6大花园让深业南湾上府的美不光可以欣赏还能享受。

　　南湾上府户型怎么样?有一款清水样板间!呈现细节多到令人惊讶!

　　深业南湾上府住宅部分共5栋楼，仅有384套房，户型建面约143㎡、165㎡、188㎡，含包放风价约5.1万/㎡。其中，约143㎡精工样板间亮相，所见即所得，建面约143㎡A1户型做了一款清水样板间，不带软装。此处所呈现的交付细节多到令人惊讶，样板间内的所有筒灯、灯带、玻璃移门等一应配置，“所见即所得”。共计约146套，三房两厅两卫+大横厅设计，在目前板块同面积段产品中很少见。