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二季度各地楼市政策将继续优化
昨日，有消息称，苏州房博会上公布了最新的购房优惠政策，针对苏州市购买首套房144平米以内的享受购房契税50%补贴政策，并且目前已经有部分区域已经实行。消息还提到，该政策要求自5月20日起，在规定的时间内完成网签。苏州各区时间规定不一样，以各区的公布为准。其中，相城区将在5月20日执行，为期3个月。针对上述网传消息，向苏州市不动产登记中心相城分中心和该区税务部门咨询，均得到了“尚未接到相关通知”的答复。相城区税务部门工作人员表示，目前仍以国家税务总局江苏省税务局官网公布的个人购买住房契税政策执行。
从税务工作人员提到的官网上查阅到，江苏省包括苏州在内的大部分城市，个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
目前，隶属于苏州市的张家港市的确已开始实行对购房者的契税补贴优惠。今年3月21日，张家港市发布房地产市场“暖市”措施，提到在2023年4月1日至2023年12月31日期间，对该市购房者给予契税补贴，包括大专及以上人才首次购买该市新建商品房的，及出售该市自有房产并重新购置该市新建商品房的，可享受缴纳契税50%的补贴。今年以来，还有河南郑州高新区、许昌市中心城区，安徽滁州等多地区公布了购房契税补贴、减免政策，降低房屋交易税费，提振楼市市场预期。多家房地产研究机构都认为，二季度各地楼市政策将继续优化，尤其是重点一二线城市库存较高的郊区，或按照一区一策原则，优化限购条件和认房认贷政策，通过减税等方式降低房屋交易成本；并结合生育政策，在限购套数、首付比例、房贷利率、公积金贷款额度等给予支持。
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