北京土拍：7宗地块收金189亿元 4宗底价成交

6月20日，北京土拍共出让7宗地块，3宗溢价成交，4宗底价成交，总起拍价184.2亿元，总成交价189亿元，成交楼面均价3.58万元/平方米，平均溢价率2.61%。其中，保利+京投发展联合体竞得朝阳东坝两宗地块。分别为：以33.2亿元竞得朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块，成交楼面价约5.67万元/平方米，溢价率5.4%，销售指导价8.6万元/平方米。该地块土地面积为24387.06平方米，建筑控制规模 ≤58528.94平方米。

以24亿元竞得朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块、1102-C009地块，成交楼面价约5.79万元/平方米，溢价率7.14%，销售指导价8.6万元/平方米。该地块土地面积为22856.66平方米，建筑控制规模 ≤45084.65平方米。招商蛇口以31.6亿元竞得北京市丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块，成交楼面价约4万元/平方米，溢价率4.98%，销售指导价7.2万元/平方米。该地块土地面积为35876.585平方米，建筑控制规模 ≤78928平方米。

京投发展底价50亿元摘丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块，成交楼面价约4.07万元/平方米，销售指导价8.3万元/平方米。该地块土地面积为120616.056平方米，建筑控制规模 ≤125500平方米。中建三局城投+大兴城建联合体以底价10亿元摘得大兴区大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块，成交楼面价约2.25万元/平方米，销售指导价5万元/平方米。该地块土地面积为27822.391平方米，建筑控制规模 ≤44515.825平方米。

通州房地产开发以底价14.3亿元摘北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块，成交楼面价约1.86万元/平方米，销售指导价6.2万元/平方米。该地块土地面积为33107.691平方米，建筑控制规模 ≤73704.717平方米。北投置业以底价25.9亿元摘京市通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块，成交楼面价约2.56万元/平方米，销售指导价5.5万元/平方米。该地块土地面积为45880.634平方米，建筑控制规模 ≤100937.394平方米。

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