下一篇
绍兴诸暨:二手房交易各窗口不再受理二手房交易合同网签业务- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 南京新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
8月18日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,二手市场交投淡静,加上发展商以超低价出击,令二手业主更为被动,恐拖累二手私宅转手获利比率持续向下,而平均赚幅亦处低位徘徊。综合土地注册处资料所得,2023年七月份全港1,196宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中,账面获利个案共992宗,占比82.9%,较前月的83.6%,再跌0.7个百分点,连跌两个月,创近6个月低位。
按物业区域划分,七月份新界区表现最理想,以84.8%之数压过港岛成为获利成功比率最高的分区,按月并升1个百分点;其次为港岛区,报82.1%,按月也升1个百分点;至于九龙区表现大失色,只录得80.1%,按月急挫4.9个百分点,由前月跑赢大市变为落后大市。按物业转售价格分析,楼价介乎1,001万至1,200万港元的中高价楼组别之获利比率最高,录得88.4%,按月增加0.7个百分点,涉及宗数84宗;此外,801万至1,000万港元组别,月内获利比率亦达88.3%,按月更升1.7个百分点,两者表现均跑赢整体大市。
另外,数据显示今年七月份每宗私宅转手个案平均赚幅为50.6%,按月升2.6个百分点,为连跌3个月后反弹,创近3个月高位。七月份,账面获利1倍或以上的转手个案占整体二手私宅买卖比例为39.2%,按月升2.7个百分点,共录469宗;至于账面录得亏损者达187宗,占比按月微升0.4个百分点至15.6%,为近6个月以来新高;而平手的个案则有17宗,占比也微增至1.4%。
陈海潮指出,近月楼市冲高后回调,出现买卖两闲的情况,准买家入市迟疑,发展商唯有以低价招徕,对二手市场带来更大压力。按照目前情况,更多心急出货的业主难免要进一步降价才能成功出售,因此料八月份二手私宅转手获利比率恐再度下试今年初近82%的超低水平,而损手比例亦料重上17%的高位;至于平均每宗赚幅料方面,则视乎业主持货年期,料仍徘徊在48%至50%之间窄幅震荡。
南京在售优质楼盘:
责任编辑: mengbonj
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|栖霞热盘上坤云栖风华璟园、中交
2房价6000以下的新房源在哪儿?这些楼盘真棒!
3拨开神秘面纱!保利荷雨臻悦小区绿化设计如何
4拨开神秘面纱!龙湖天曜城物业公司怎么样?楼盘
5南京南京璀璨璟园新房绿化率是多少?商业繁华
6买房指南|栖霞买热门盘颐和四季府、润栖府
74月买房正当时新房交房楼盘推荐楼盘好不好
8拨开神秘面纱!中海江湾境周边有没有商场?真实
9南京中天铭廷新房位置在哪里?物业费几块钱一
10南京天琴华樟新房位置如何?物业费几块钱一平
房价6000以下的新房源在哪儿?这些楼盘真棒!
2024-04-30 14:00:08
买房指南|栖霞热盘上坤云栖风华璟园、中交保利翠语江岚买哪个划算?
南京南京璀璨璟园新房绿化率是多少?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!龙湖天曜城物业公司怎么样?楼盘真实还原
拨开神秘面纱!保利荷雨臻悦小区绿化设计如何?真实房源带您看
南京新开盘的楼房 南京新楼盘2023年开盘
南京买房 南京有哪些新开的楼盘?
金轮星际中心(商铺)目前在售A2栋房源,总价65万起65-90万左右
关注!河西南两大纯新盘迎动态
城南3盘样板间曝光!最快本月底开盘
买房指南|栖霞热盘上坤云栖风华璟园、中交保利翠语江岚买哪个划算?
房价6000以下的新房源在哪儿?这些楼盘真棒!
拨开神秘面纱!保利荷雨臻悦小区绿化设计如何?真实房源带您看
拨开神秘面纱!龙湖天曜城物业公司怎么样?楼盘真实还原
南京南京璀璨璟园新房绿化率是多少?商业繁华吗?