买房须知|近期南京房价贵吗？现在有哪些性价比盘？

在南京，年轻人买房的时候，大多会选择新房，因为毕竟是自己要使用一辈子的东西，搞个二手的没必要，那么南京新房价格高吗？实际上，相较而言，南京的新房价格并不是很高，栖霞12月新房均价27913元/㎡、环比上月上涨4%。浦口12月新房均价35097元/㎡、环比上月上涨6%。六合12月新房均价18533元/㎡、环比上月下降3%。江宁12月新房均价27242元/㎡、环比上月持平。鼓楼12月新房均价44600元/㎡、环比上月上涨2%。建邺12月新房均价41500元/㎡、环比上月下降12%。秦淮12月新房均价34755元/㎡、环比上月下降7%。玄武12月新房均价33000元/㎡、环比上月持平。雨花台12月新房均价22750元/㎡、环比上月下降27%。溧水12月新房均价15120元/㎡、环比上月持平。高淳12月新房均价12251元/㎡、环比上月上涨28%，而整体上，南京12月新房均价28718元/㎡、环比上月下降3%，这种程度的房价虽然不少朋友可能还是觉得有些接受不了，但就跟南京同等发展规模的城市而言，如今的房价已经算是OK的了，而且要是按南京以前的楼市状况，这房价早就不知道要蹿到多高了。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，南京在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是89，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得峯汇中心、北外滩水城、景瑞熙棠府、和昌绿地新悦湾、世茂璀璨滨江、江尚紫薇、云锦四季、美林墅、保利荷雨臻悦、喜之郎丽湖湾、金源·学府天宸这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，南京多数楼盘都是有点特色的，例外什么限房价、商住混合项目、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、高端豪宅、大型社区、生态宜居、超高得房率、配套完善、名校环伺、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修、低首付等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

南京的新房市场一直都备受关注，2024年是一个新楼盘纷纷推出的时期。对于购房者来说，了解最新的楼盘动态和新房价格信息至关重要。与此同时，购房者还要考虑自己的实际需求。所以买南京住宅新房，建议购房者在实地考察的基础上，深入洽谈，详细了解楼盘信息，再根据自身情况做出明智的决策。

栖霞-
峯汇中心
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：35-42㎡1-1居
最新动态：峯汇中心成交均价18000元/平方米。在售户型有：35平-42平1居。带装修交房
项目简介：峯汇中心由金地商置和宝龙地产双强携手打造，择址新尧新城，位于燕子矶、新港开发区、仙林大学城三区交汇核心位置，尽享三区发展利好。区域内500强企业云集，汇聚84万产业、居住、教育消费人群。项目双地铁环绕，7号线尧化门站上盖，临近栖霞、玄武大道，公交总站，可快速通达全城。医疗、教育、景观等配套资源丰富。 峯汇中心定位40万㎡焕新综合体，涵盖约10万㎡的自持Mall、Mall前金街、地标甲级写字楼、公寓。其中自持金地广场为区域内仅有的集中购物中心，打造特色时尚的全家庭生活中心。本着配套先行的理念，金地广场预计于2020年下半年开业，助力区域消费升级。

浦口-
北外滩水城
楼盘价格：21525元/㎡
在售户型：88-127㎡2-3居
最新动态：北外滩水城分街区开发，共有182栋住宅
项目简介：北外滩水城位于浦口区沿江镇，东面长江八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临3号线柳洲东路站，用地面积约300万平米。 北外滩水城18街区、位于14街区北面。社区内共有15幢住宅。整个小区共设有3个出入口，分别位于 社区的东、西、北，占地为99107平米，建筑面积为375445平方米。总户数2975户，建筑密度14.87，停车位3363个，地下2891个，地上472个，非机动车位5581个。 北外滩水城发展大致呈不规则的四边形，东西宽约1200米，窄约600米，南北方向约2600米。根据该区域整体规划要求，目前已修通至用地南侧的浦珠路与滨江大到将继续向北延伸，成为该地块主要的交通干线。

六合-
景瑞熙棠府
楼盘价格：20500元/㎡
在售户型：110-140㎡3-4居
最新动态：景瑞熙棠府价格待定
项目简介：景瑞·熙棠里立于长江路潮头，占据老城独有的区位优势与旺盛人气。项目是集城心高端住宅及街区式购物中心于一体的全能旗舰综合体，由中国地产50强房企——景瑞地产倾情打造。项目商业携手本土专业商管团队——欢乐港商管，共同打造约1.9万方街区式购物中心，旨在成为长江路封面式商业名片。 辐射六合逾60万客群，项目1KM范围内聚集约60小区、8所学校、2家医院，约15万消费客流，实现人潮变钱潮。此外，项目毗邻地铁S8号线（凤凰山公园站），周边聚集20余条公交线路，优质城市资源——凤凰山公园、滁河在侧，势必带来海量随机消费客流，铸就长江路商业中心财富新磁场。

江宁-
和昌绿地新悦湾
楼盘价格：19103元/㎡
在售户型：108-84㎡2-4居
最新动态：和昌绿地新悦湾4单元10层，为20套83户型；2号楼和3号楼总高7层
项目简介：和昌禄口G06地块位于江宁区永欣大道以北、永欣北路以东地块 地块四至：西至永欣北路，东至规划道路，北至规划道路，南至永欣大道。实际出让面积：10082.99㎡，地块性质：商住混合用地 地块容积率：1.0

鼓楼-
世茂璀璨滨江
楼盘价格：21000-61000元/㎡
最新动态：世茂璀璨滨江19#江景平层上新，建面约115～240㎡，瞰江平层
项目简介：世茂璀璨滨江位于鼓楼核心板块，是区域内难得的低密改善盘，为世茂高端改善产品线—璀璨系的代表作。南京主城人口密度最大的区域鼓楼区项目自身住户超万户，周边人口达2万户。自带6k+平大型菜场&超市&社区用房，3公里内唯一大型菜场超市。

建邺-
江尚紫薇
楼盘价格：43250元/㎡
在售户型：143-206㎡3-4居
最新动态：江尚紫薇主售2、3、5号楼，户型建面为约143、173、206㎡
项目简介：江尚紫薇居”“江尚”，点名尊享区位，“矗立于江，而闻名于江”，依托江的自然肌理，缔造时代城市岛居，为繁华而嚣喧的都市敬献难得的生态、静谧场域。紫薇，寓意高洁、美好，既是高雅客群的代表，也与产品的矜贵臻罕标签契合。同时，“紫薇”延续奥体品牌奥体新城“植物园”系住宅精品，传承匠心工艺，筑造美好人居。 南京奥体建设开发建设有限责任公司成立于2001年，拥有21年品牌荣耀发展史，是南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司直属企业，具有房地产开发壹级资质。

秦淮-
云锦四季
楼盘价格：46841元/㎡
在售户型：143-196㎡4-4居
最新动态：云锦四季户型建筑面积143、195㎡，目前在售A1、3、5、6号楼房源
项目简介：云锦四季项目致力于打造南部新城核心区标杆社区。项目总占地约 1.6 万㎡，覆盖了约 1.3 万㎡的景观面，占比达到了近80%。项目以水岸星辰，都市度假两大主题为核心，营造温馨的都市时尚感，让休闲重回生活，打造理想的新加坡式人居环境，打造属于南京的星辰水岸华宅，更是整个片区内部的人居花园社区。 2021年5月20日，南部新城G31地块竞拍6轮后触顶待摇号！2021年5月22日，经摇号，南部新城G31地块最终被联发夺得，成交总价151000万元，楼面地价36793元/㎡，未来毛坯限价44860元/㎡。

玄武-
美林墅
楼盘价格：26500元/㎡
最新动态：美林墅在售少量独栋别墅房源
项目简介：美林墅背靠聚宝山森林公园，西临朝阳山，与紫金山隔路相望，处于三山环抱之中；沪宁高速、宁杭公路，四通八达。 美林墅整体占地面积20万平米，容积率0.3，共170栋，全部为独栋设计，每栋别墅约建面500-750平米不等（地上2-3层，地下一层面积）。

雨花台-
保利荷雨臻悦
在售户型：89-99㎡3-3居
项目简介：保利荷雨臻悦楼盘位于南京雨花中国（南京）软件谷·数字大道与荷月路交汇处，由保利江苏房地产发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利荷雨臻悦楼盘价值评分为9.4分。

溧水-
喜之郎丽湖湾
楼盘价格：9310-9774元/㎡
在售户型：101-142㎡3-4居
最新动态：喜之郎丽湖湾容积率是1.99，总楼栋数20栋，总户数1750户，车位配比1:1
项目简介：喜之郎丽湖湾住宅区总占地面积9.6万平方米，总建筑面积25.9万平方米，规划18-25层的高层建筑和小部分花园洋房，高层面积规划82-120平方米的户型，花园洋房面积120-140平方米。 喜之郎丽湖湾位于南京溧水开发区，由喜之郎集团地产公司打造，喜之郎丽湖湾南侧B地块为商业办公区域，总建筑面积10万平方米。

高淳-
金源·学府天宸
楼盘价格：12840元/㎡
在售户型：109-135㎡3-4居
项目简介：金源·学府天宸楼盘位于南京高淳南京市高淳区淳溪街道茅山路（南师附中旁），由江苏域见未来置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金源·学府天宸楼盘价值评分为8.5分。