1月南京房价跌幅收窄！国美电器六处房产被拍卖

近日，全国70城1月份房价数据已经出炉，其中南京1月新房跌0.5%、二手房跌0.9%!虽然都是下跌，环比跌幅双双收窄。而从全国楼市数据来看，房价上涨城市数量多起来了，房价环比跌幅整体在收窄，房价指数出现积极信号。

另外，值得关注的是，南京人熟悉的国美电器或将逐步淡出视野，其名下的六处房产已经“打包”在阿里上进行司法拍卖，起拍价2.6亿余元。下面，我们一起了解一下详细的情况。

南京新房、二手房价连续下跌

近日，国家统计局公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格，南京新房、二手房价格均下跌！其中1月南京新房价格环比下跌0.5%，同比下跌3.6%。

二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌7.4%。

比较前期的权威数据，南京新房价格环比连跌9个月、同比连跌6个月，二手房环比10连跌、同比14连跌!相较之前，跌幅有所收窄！

据了解，2024年1月南京楼市仅11家楼盘领取销许，推新房源量1300余套，推盘量非常有限!根据统计，南京楼市2月多家纯新盘将入市，河西南的源尚丹若府、雨核华润置地观云润府、江宁东山的嘉和华府之内的多个热门新盘都将首开！

南京国美电器六处房产2.6亿余元起拍

近日，关于南京国美电器六处房产“打包”2.6亿余元法拍的消息让南京人又开启了一波回忆杀，曾经在南京多个繁华地段作为标志性建筑的商场，未来也许只能是记忆中的模样了。

根据拍卖公告显示，成渝金融法院将对江苏省南京市白下区洪武路137号1、2、3、4、5层及夹层共计六处房产，进行司法拍卖。这六处房产的建筑面积超过1.6万㎡，评估总价超3.8亿元，起拍价为2.6亿余元。竞买人需要缴纳的保证金，就高达2675万元。而被拍卖的六处房产所有人为南京鹏泽投资有限公司，根据企查查显示该公司即为国美电器有限公司的全资子公司。

根据公告，此次拍品存在着一定的瑕疵，有抵押、查封。1-5层是“国美电器”卖场、仓库及办公室使用，而夹层装修出租给“北平四季涮肉”餐饮店使用。餐饮店的租赁期限为2019年11月21日至2024年11月9日止，租金为25000元/月，每2年递增3%。租赁合同补充协议载明，原租赁合同到期后租赁期限延长2年至2026年11月9日止。

按照法律上“买卖不破租赁”处理方法，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。也就是说，即使有竞买人拍下了这处房产，也必须等到2026年11月9日原有商户的租约全部到期后，才能进行自由处理。