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买房人看过来！南京最新购房政策！
南京拼团购房117群（106）
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南京买房限购吗？在南京买房要注意什么？
在南京买房是一个不错的选择，南京是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，同时也是中国经济发展的重要城市之一。而且南京位于长江中下游地区，地处华东经济中心地带，交通便利，具有得天独厚的地理优势。另外，南京经济发展迅速、教育资源丰富、医疗保障完善，因此很多人选择在南京买房。那么，南京买房限购吗？
根据南京相关的政策我们了解到，南京买房是限购的，规定自2023年9月8日起，在南京全市范围内购买商品住房已不再需要购房证明(持有人才购房证明、无房户购房证明享有优先选房资格)。除此之外，南京还有相关的限售政策，自2022年5月起，在南京购买商品住房的限售年限已由取得不动产权证满3年，调整为合同网签备案满3年;高层次人才购买商品住房(人才房) ，限购1套且所购房屋取得不动产权证后5年内不得转让。
因此，满足条件的朋友才有资格在南京买房，那么，在南京买房要注意什么呢？
1、财务状况：首先，你需要评估自己的经济实力，包括预算、贷款额度、以及可能的其他费用，如税费、装修费等。这将帮助你明确自己的购房预算，避免因为经济压力过大而影响生活质量。
2、购房需求：你需要考虑自己的购房需求，比如你需要的户型、设施、周边环境等。这将帮助你选择适合自己的房源，避免购买后才发现不符合自己的需求。
3、地段选择：南京的房价在不同区域差异较大，你需要了解南京的各个区域、交通、学区、医疗和商业设施等，才能做出更明智的选择。同时，你还需要考虑未来的生活和发展规划，选择适合自己的地段。
4、房屋品质：在购买房屋时，你需要注意房屋的品质，包括建筑质量、设施配置、装修情况等。这将影响你的居住体验，也关系到你未来的投资回报。
5、税费和购房合同：购房需要缴纳多种税费，如契税、个人所得税等。同时，购房合同是保障你权益的重要文件，你需要认真阅读并理解其中的条款。
6、开发商选择：开发商的信誉和实力也是你需要考虑的因素。选择有良好信誉和实力的开发商，可以降低购房风险，保障你的权益。
7、政策环境：购房时还需要注意政策环境，包括购房政策、贷款利率等。这些政策会影响你的购房成本和购房计划。
责任编辑： heyan
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