揭秘|2024年南京房价降了吗？有哪些在售楼盘？

2024年，对于南京的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是南京的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么南京房价跌了吗？目前南京3月新房均价31826元/㎡、环比上月下降3%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今南京的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

据楼盘网最新数据，2024年4月江宁1个,如聚景园；秦淮1个,如保利博雅和著；雨花台1个,如保利荷雨臻悦。综合来看，南京新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前南京在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等，而其中也不缺乏卖得特别火的产品，好的产品+靠谱房企的强强联合，让这些项目并不愁卖。我们重点来了解下南京的住宅产品，目前颐和缦山、龙湖三千庭、六合万达广场、仁恒城市星徽、恒大滨江、仁恒江湾世纪、明阅府、钟山国际高尔夫、首开南岸潮鸣、中交锦合、高淳雅园等是各区域的热销楼盘，购房的朋友最好不要错过。

南京楼市持续火热，颐和缦山、龙湖三千庭、六合万达广场、仁恒城市星徽、恒大滨江、仁恒江湾世纪、明阅府、钟山国际高尔夫、首开南岸潮鸣、中交锦合、高淳雅园等楼盘备受追捧。2024年4月，南京新房的价格相对稳定，对于购房者来说，要结合个人需求和财务状况，选择适合自己的南京住宅新房。希望所有购房者都能找到心怡的楼盘，实现自己的安家梦。

栖霞-
颐和缦山
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：89-115㎡3-3居
项目简介：颐和·缦山楼盘位于南京江宁S6号线百水桥地铁站南300米，由南京颐群置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米（颐和缦山在售4号楼，单价30000元/㎡起，总价267万起，没有装修升级包！预计2025年8月31日交付。销许显示首付3成起。项目打造5栋26F高层住宅，户型建面89㎡三房两厅一卫，南向双开间阳台）

浦口-
龙湖三千庭
楼盘价格：19961元/㎡
在售户型：87-190㎡3-4居
最新动态：龙湖三千庭主力户型建面约87-130m²
项目简介：龙湖三千庭是龙湖集团在南京打造的首座纯叠墅及洋房产品，项目位于南京科学城——桥林新城板块，打造成产城融合区域，整体面积87-190㎡的6层洋房和4层叠墅组成，占据区域内石碛河景观带，共计500套房源，未来带装修交付，打造片区内人居新标杆！项目共打造21栋住宅，全部是4-6层的低密住宅。

六合-
六合万达广场
楼盘价格：13500元/㎡
最新动态：六合万达广场包含10栋住宅，2栋小型商业用房 项目总建筑面积248709平米
项目简介：紫晶未来城位于六合城区核心地带-棠城广场旁，地理位置优越，紧邻滁河，于2014年1月17日被东洲房地产开发公司竞得，楼面价1591元/平米。紫晶未来城包含10栋住宅，2栋小型商业用房，项目总建筑面积248709平米。

江宁-
仁恒城市星徽
楼盘价格：31933元/㎡
最新动态：南京仁恒城市星徽在售户型，2居、3居，建面70-120m²
项目简介：麒麟科创园2019G108地块案名定为城市星徽名苑，五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面地价9064元/㎡！地块出让面积86683.77㎡，用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地、Rc基层社区中心，综合容积率2.87。地块包含住宅、商业、办公、基层社区服务中心等多个业态，甚至对业态详细信息做出标识（比如空中连廊、酒店式公寓等） 住宅地块共规划16栋，产品类型有高层、小高层等；户型建筑面积约89㎡、126㎡、142㎡、165㎡；项目周边配建一栋基层社区中心，紧邻麒麟中央公园。

鼓楼-
恒大滨江
楼盘价格：26000元/㎡
最新动态：恒大滨江目前仅剩余少量二层商铺在售
项目简介：恒大滨江南京市规划局首先对其中的08-16、08-29地块做了批前公示。文件显示，该两幅小地块地上总建筑面积7.46万平方米，08-16地上总建筑面积6.17万平方米，地上建筑功能为酒店式公寓和商业配套。 恒大滨江08-29地块地上总建筑面积约1.29万平方米，地上建筑功能为办公和商业配套。 恒大滨江周边景观有：阅江楼、小桃园、八字山公园、绣球公园等，项目周边南京医科大学第二附属医院、下关区中医院、上海长征医院南京分院等医疗配套；拥有大观天地MALL、新城市广场、麦德龙超市等商业配套； 恒大滨江是恒大地产南京第七子，总建筑面积约62万平方米，规划建设用地面积约6万方。项目屹立鼓楼区中山码头，南起中山北路，北至公共路，东至大唐东街，西至江边路。公寓产品为65年产权

建邺-
仁恒江湾世纪
楼盘价格：40863元/㎡
在售户型：129-179㎡3-4居
最新动态：仁恒江湾世纪40863元/平方米
项目简介：仁恒江湾世纪坐落于江心洲生态科技岛，紧邻滨江，一线亲水，青奥森林公园环绕；通过南京眼步行桥、长江五桥贯通河西，融合城市与自然双重稀缺资源，衔远山，吞长江，临新城，居新岛，滨江视野、绿链环伺，旨在打造长江岸线稀缺项目。塑造南京湾区生活样本，讲述仁恒与长江的故事，项目产品类型包含双叠岛墅、林间低密度多层以及揽江平层组成，并将同步配建商业、酒店、办公等服务业态。充分利用周界景观的可视资源，并从可视性、参与性、交互性等方面考虑，合理分布不同建筑类型的高度搭配，与社区内景观的空间分配。仁恒江湾世纪整体项目分为A、B、C、D、E、F六大地块，产品有小高层、低密多层、4层叠加别墅等，面积从130-500㎡不等。

秦淮-
明阅府
在售户型：140-170㎡4-4居
最新动态：​明阅府​项目即将公开售楼处
项目简介：2019年10月10日，南京交通投资置业8.1亿拿下南部新城G64商住地块，楼面地价16597元/㎡，底价成交。

玄武-
钟山国际高尔夫
楼盘价格：126163-140237元/㎡
在售户型：6-6居
最新动态：钟山国际高尔夫目前在售七期紫栎园独栋别墅，面积约513-1200多平米 现房
项目简介：钟山国际高尔夫坐落于紫金山脚下，是南京惟一在市区内的高尔夫球场别墅项目，总占地面积达3671亩。将建成的体育休闲运动与高端别墅相结合的项目。钟山国际高尔夫包括2座18洞72杆国际标准高尔夫球场，及与之配套的综合娱乐项目。俱乐部会所将包含有五星级标准的运动员及裁判用房、标准客房、中西餐厅、壁球馆、健身房等设施。整个球场及配套设施均按举行国际赛事的标准设计建造。钟山国际高尔夫，别墅区占地面积约1037亩，将围绕或穿插在2300亩球场周围，别墅开发总建筑面积约8万~10万平方米。钟山国际高尔夫别墅位于中国传奇名山—南京钟山脚下，占地3671亩，包括：纯独栋景观别墅，赛事标准的18洞高尔夫球场、9洞市区灯光球场，超五星级索菲特钟山高尔夫酒店、铂金级高尔夫会所。钟山国际高尔夫一期紫檀园共有18栋纯独栋别墅，错落分布于球场的中段，8号球道与9号球道旁侧；邻近酒店和会所，更方便休闲娱乐；靠近环陵路景观大道，交通方便，生态宜人。在一期别墅的设计中，主要有三种风格：意大利式、西班牙式和美国怀特式。18栋别墅外立面造型变化丰富，错落有致，色彩方面主要采用了米黄、乳白和暗红三种色调。开盘日期回顾：开盘日期：2007-11-82009-6-28别墅加推

雨花台-
首开南岸潮鸣
楼盘价格：33485元/㎡
在售户型：89-113㎡3-3居
最新动态：首开南岸潮鸣规划14栋6F 洋房产品，建筑面积约89、113㎡
项目简介：首开岱山G77地块4月15日公布案名：首开·南岸潮鸣。2022年1月，该项目规划出炉！根据公示规划，该地块地上主要建设14栋4-6F的低密住宅、其中，南面前排的两栋为4F的住宅，其余12栋为6F的住宅。 该地块规划14栋6F住宅产品，用地面积约2.95万平方米，打造约89㎡三房，约113㎡产品。 2021年9月26日，岱山G77地块经过19轮竞价触顶待摇号，预计75500万元成交，楼面地价21324元/㎡。9月27日，首开摇中G77地块，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡。 项目规划：地块东侧现状有社会福利用地、社区医院。该地块规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约2.95万平方米，12m≤建筑高度≤18m，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。该项目规划设计方案总建筑面积约5.09万平方米，其中地上建筑面积约3.54万平方米，主要功能为住宅、配套等；地下建筑面积约1.55万平方米，主要功能为地下停车场及相关配套设施。

溧水-
中交锦合
楼盘价格：15620元/㎡
在售户型：96-162㎡3-4居
最新动态：中交锦合户型建筑面积约96、127、143、162,销许均价约14000-15000元/㎡
项目简介：中国交建是家实现境外整体上市的全球特大型国有基建企业，具有百年发展历史。2019年居世界500强企业第93位。中国交建以“美好生活营造者”的身份礼献溧水。倾情匠筑中交锦合，以央企精工品质打造低密小高层及高层。项目位于溧水城心生活区，与溧水著名文化地标永寿塔仅一街之隔。坐享通济街，海乐城，宝塔公园等丰富资源配套。项目交付，全户型配置地暖、新风、中央空调三大件。 项目占地面积约5万㎡，总建筑面积约14万㎡，项目规划建设10栋住宅，中交锦合规划有高层及小高层，新中式风格，户型面积段约96-162㎡。

高淳-
高淳雅园
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：80-360㎡2-5居
最新动态：南京高淳雅园在售多层住宅和合院房源
项目简介：南京高淳雅园由雅达资本及中青旅红奇基金共同投资开发建设，项目位于南京市高淳区，总规划用地1189亩，总投资预计42亿元，分为休闲旅游园区和健康养生社区两大板块。其中，休闲旅游园区将打造成为中国首个体验式江南水乡旅游目的地；健康养生社区会借鉴雅达乌镇产业园成功模式，与休闲旅游园区业态有机融合，建设成为具有高端休闲气质的健康养生和住宅养老生活区，打造美好生活时代范本。