近期南京的房价降了吗？目前买房适宜吗？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为南京等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今南京的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的南京房价确实还好，南京3月新房均价31826元/㎡、环比上月下降3%，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

近年来南京一直发展的不错，在栖霞、浦口、六合、江宁、鼓楼、建邺、秦淮、玄武、雨花台、溧水、高淳中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过南京楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊复地御钟山、路易庄园、冠城大通蓝湖庭、绿地理想城、长江华府、涟城汇、保利中心、南京星河WORLD、电建洺悦华府、弘阳金辉时光悦府、海尔双湖壹号公馆，与城市楼盘拥有不同的限房价、商住混合项目、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、高端豪宅、大型社区、生态宜居、超高得房率、配套完善、名校环伺、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修、低首付特色一样，复地御钟山、路易庄园、冠城大通蓝湖庭、绿地理想城、长江华府、涟城汇、保利中心、南京星河WORLD、电建洺悦华府、弘阳金辉时光悦府、海尔双湖壹号公馆也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

南京不仅拥有着独特的地理和文化优势，也拥有着丰富的楼盘选择。而在选择南京住宅新房时，大家不仅要考虑房价，还要考虑住宅的属性，毕竟住房是人们生活的重要组成部分。所以购房者要保持理性选择，充分考虑自身需求和预算。

栖霞-
复地御钟山
最新动态：复地御钟山三期预计今年年底入市
项目简介：复地御钟山是复地20周年产品系“御”系列作品，位于钟山东麓龙首与环陵路交汇处，紧邻地铁二号线马群站，项目地上总建筑面积约30万平米，规划打造南京的低密度别墅级大平层豪宅项目，户型区间为170-330平米，是集新古典主义法式建筑、台地墅境溪流景观群、约5000平米社区奢华会所等产品于一体的作品。复地御钟山位于南京市栖霞区马群街道马群街2号，是军医大学南京军医学院(原南京海军医学高等专科学校)所在地。资料显示，该地块具体位置在宁杭公路以北，南侧为地铁二号线马群站，北侧为天泓山庄住宅小区，西侧为规划建设的马群老街住宅小区，东侧为住宅。复地马群地块转让总面积近23万平方米，为二类居住用地及居住社区中心用地，容积率1.45，可建成约33万平方米住宅，住宅建筑高度不高于24米。

浦口-
路易庄园
楼盘价格：29800元/㎡
在售户型：309-355㎡3-5居
最新动态：路易庄园联排别墅建筑面积约300平方米，双拼 别墅约380平方米
项目简介：路易庄园仅靠老山、求雨山文化公园、兰溪湿地公园，是浦口区一个城市型别墅，拥有D7快速公交和10号地铁；完善的3万方已经成型的社区商业配套；优质的体系（内部北京布朗幼儿园，南审附小，规划中的南师附小附中，审计学院）；高服务的别墅物业，封闭式管理，24轮岗巡逻；最重要的是每种产品都有一个别致阔院，满足您一家的生活方式；我们产品分为联排和双拼，均价在17000-20000元，面积在306-370平米

六合-
冠城大通蓝湖庭
楼盘价格：17850元/㎡
在售户型：98-133㎡3-4居
最新动态：冠城大通蓝湖庭项目为小高层。主力户型为98.23平-133.07平3居-4居
项目简介：冠城大通蓝湖庭项目位于南京市六合区茉湖中路，地块毗邻茉湖公园，靠近S8地铁龙池站。蓝湖庭整体分为ABCD四个地块，其中A、B为纯住宅地块，容积率约1.6，建筑限高35米，建筑密度25%，为低密舒适的纯洋房住区，共规划26栋住宅。C、D地块为3-6层的商业配建，未来将打造成汇聚潮流时尚的风情商业街。

江宁-
绿地理想城
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：25-37㎡1-1居
最新动态：绿地理想城 现房销售高得房率
项目简介：绿地理想城（别名：理想名苑、云璟商务中心）是绿地中高端品牌系新里系作品，该系列定位于中高端人群，目前，新里系在南京有江宁紫峰公馆、江北绿地悦峰公馆两个项目。 作为绿地的中高端品牌系列，新里系产品不仅定位于中高端精英客群，更强调产品的功能性与品质感，在打造标准上追求，并以“生活的艺术”传递产品价值理念，追求生活情调，是“理想家”作品。 项目处于江宁正方新城内，是江宁区政府重点打造的一个以软件研发为基础的新兴科技板块。项目为现房销售地块，分为两期开发，一期为商业办公性质，三栋楼，建面25-47㎡；二期为现房住宅产品，共计17栋楼，面积段89-118㎡。

鼓楼-
长江华府
楼盘价格：58792元/㎡
在售户型：142-210㎡4-4居
最新动态：南京推出1439套集中供应人才住房 76㎡户型29套、99-100㎡户型61套
项目简介：葛洲坝五矿金陵府为商住混合地块，出让面积地上：42782.63㎡、地下：5519.07㎡，容积率3.95，地块起拍价为44亿元，最高限价为65亿元。起拍楼面价为23062元/㎡，最高限价地价为34069元/㎡。 葛洲坝五矿金陵府商住混合地块，经过289轮竞价，最终被葛洲坝以总价65亿拿下！将配建保障房面积1.56万平方米。 葛洲坝五矿金陵府项目整体打造9栋29-30层的住宅楼，其中1栋为保障房，总户数816户，保障房149户，共打造965户，建筑面积约142、177、210㎡，项目现房销售。

建邺-
涟城汇
楼盘价格：21000元/㎡
最新动态：涟城汇剩余少量办公房源在售
项目简介：长江实业集团进驻南京的力作——涟城，为主城罕见的大型综合性项目，建筑面积约50万㎡，傲踞南京河西新城与主城之间，毗邻河西CBD商务区，兼享新街口、虹悦城、万达广场及河西CBD四大商圈之繁华。其高端写字楼——涟城商厦配备节能幕墙窗外里面系统，设计新锐时尚，每层办公空间标准内部配置及高尚大方的装修设计，彰显着浓厚的现代气息，涟城商厦势必成为金陵双城国际商务标杆、未来瞩目的建筑典范。

秦淮-
保利中心
楼盘价格：18000元/㎡
最新动态：保利中心价格待定
项目简介：保利中心地处南部新城，位于秦淮区卡子门大街与汇景北路交汇处，为商办混合用地、二类居住用地。保利堂悦商业产权年限为40年、住宅产权年限为70年。项目紧邻卡子门高架，周边有麦德龙、石林家居、宜家等大型商业配套，目前已有地铁1号线、机场线、地铁3号线，未来还有地铁6号线（规划中）经过。项目定位城市综合体，20万方高层，近10万方商业，其中商业包含酒店式公寓、写字楼、购物mall，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。

玄武-
南京星河WORLD
在售户型：115-180㎡3-4居
最新动态：南京星河WORLD预计5、6月份加推3#、4#
项目简介：星河天赋是星河world项目的一期住宅组团，位于南京玄武新中心，紧邻南京站，三山一湖环绕，坐拥城市质的自然资源，是南京主城中心罕见的同时具备山湖资源和完善配套的高端住宅，全部现房交付。 一期打造478套房源，包括了103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的奢适四房组成，全部为双卫设计，匹配东方人的生活习惯。

雨花台-
电建洺悦华府
楼盘价格：30305元/㎡
在售户型：89-113㎡3-3居
最新动态：电建洺悦华府景观采用“一轴、一带、一环”多组团设计，打造全龄互动性乐活社区
项目简介：电建地产·洺悦华府项目位于南京市主城区城南板块，紧邻河西南板块。 项目共计建设10栋33F住宅和2栋29F住宅，小区总户数1535户。小区景观采用“一轴、一带、一环”多组团设计，打造全龄互动性乐活社区。在装修细节上采用的是八大科学生活系统，五重安防系统，44项人性化细节，精心打造智慧型居住空间，为业主提供温馨舒适的生活。

溧水-
弘阳金辉时光悦府
楼盘价格：11131元/㎡
在售户型：90-117㎡3-4居
最新动态：弘阳金辉时光悦府主要在售为105.117㎡房源，115㎡剩五套，均价11200元
项目简介：时光悦府由弘阳地产与金辉集团联合匠造。项目位于南京江宁大学城地铁旁，8站南京南，3站禄口机场站。随着南京向南发展，南江宁板块承接南部新城发展利好，规划打造文化创意小镇。项目周边学府荟萃，人文氤氲。项目以“森林雅苑”的园林理念，臻制五大立体园林，打造建面约97-117 ㎡洋房产品与建面约90-180 ㎡高层产品。

高淳-
海尔双湖壹号公馆
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：124-280㎡3-9居
最新动态：海尔产城创双湖壹号公馆在售37、38、39号楼
项目简介：海尔双湖壹号公馆位于高淳开发新区，芜太公路以北、双湖路以西，毗邻高淳市政府。项目西北处为规划中的湿地公园，西面毗邻滨河自然景观。 海尔双湖壹号公馆分两期开发，一期开发有27栋别墅和8栋高层，二期全为高层产品，自建商业街集餐饮、娱乐、购物等多种形态为一体，满足业主的生活需求。