南京当前的新盘房价是多少？有哪些在售好房？

对于南京的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为南京最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么南京新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，南京3月新房均价31826元/㎡、环比上月下降3%，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是南京的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在南京要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

2024年，南京的房地产行情大致如此，而南京楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，南京在售楼盘数634个、待售楼盘数79个，各区域最近开盘数为江宁1个,如聚景园；秦淮1个,如保利博雅和著；雨花台1个,如保利荷雨臻悦，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如翠屏水晶广场、通宇林景蘭园、铭望府、弘阳悦禧苑、中冶锦绣天玺、建邺吾悦广场、香港置地·金陵中環、复地明日之城、金轮星立方、橡树城、金源·学府天宸，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

南京楼市的新楼盘如翠屏水晶广场、通宇林景蘭园、铭望府、弘阳悦禧苑、中冶锦绣天玺、建邺吾悦广场、香港置地·金陵中環、复地明日之城、金轮星立方、橡树城、金源·学府天宸等备受关注，彰显了南京新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的南京住宅新房，更要关注南京楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

栖霞-
翠屏水晶广场
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：33-66㎡1-4居
最新动态：翠屏水晶广场在售2号楼办公房源 户型建筑面积为33、66㎡
项目简介：翠屏水晶广场占地面积约24504平方米，容积率为3.92，总建筑面积为127300平方米。拟建2栋公寓，1栋5A办公楼、1栋洲际假日酒店，建筑面积为33-45平方米。 翠屏水晶广场自建水晶商业街，经营大型购物中心、大型超市、高档酒店、美食城、娱乐城、各种主题吧等，方便后期业主与居民休闲、娱乐、购物； 翠屏水晶广场2#为平层的公寓，3#为3.9米的挑高产品；4#为4.8米挑高LOFT。

浦口-
通宇林景蘭园
楼盘价格：27300元/㎡
在售户型：89-123㎡2-3居
最新动态：通宇林景蘭园在售小高层房源
项目简介：通宇林景蘭园占地面积为38600平方米，建筑面积为89000平方米，出让年限为70年，容积率：1.0＜R≤1.6；建筑密度：≤30；建筑高度：≤15；绿地率：35.25%。 通宇林景蘭园采用法式建筑风格，项目首先将推出小高层住宅，主要由88平方米2+1房、94-105平方米三房、118-119平方米三房以及部分底跃产品组成。 通宇林景蘭园邻近 十号线工业大学站，交通便利。

六合-
铭望府
楼盘价格：21917元/㎡
在售户型：89-118㎡3-3居
最新动态：铭望府在售户型：89-118平方米的三居
项目简介：江北新区G04地块位于位于大厂老城区中部的综合服务组团，地块临近金地时代芳华。地块周边配套设施齐全，距离江北人民医院约500米，距离南京科技职业学院约700余米。 在商业方面，距离大厂葛塘的最大商业综合体美利广场约1.5公里，同时距离S8号线大厂站约1.5公里，地理位置优越。 该地块周边社区林立，不过多为年代较为久远的二手房，根据365淘房数据显示，该地块周边二手房挂牌均价多集中在1.4-1.9万/㎡，其中欣城峰景二手房挂牌均价达到了2.1万/㎡。

江宁-
弘阳悦禧苑
楼盘价格：34749元/㎡
在售户型：145-240㎡4-4居
最新动态：弘阳悦禧苑住宅房源已售罄
项目简介：弘阳·悦禧苑，位于南京江宁主城核心，项目西邻清水亭东路，东靠秦淮河、南至江宁广播电视台，北接滨河体育公园。项目总建筑面积约7.56万方，容积率1.2，由ABCD四个地块组成，其中A、D地块分别为代建幼儿园和社区中心、B地块为住宅用地、C地块为商业用地。其中，B地块共计规划25栋主城低密叠墅产品，共300套，户型约140-240平米。C地块共计规划2栋开放式公园主题商业，1.27万方，共126套。项目依托江宁主城核心地段，以及秦淮河及周边丰富的公园景观资源，打造弘阳产品系作品。

鼓楼-
中冶锦绣天玺
楼盘价格：48400元/㎡
在售户型：380-380㎡6-6居
最新动态：中冶锦绣天玺靠近大观天地mall商业配套。目前在售1号楼少量现房房源
项目简介：中冶盛世滨江位于南京主城，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。项目占地面积约32.29万平方米，总建筑面积近百万平方米，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。项目分两期开发，大一期由滨江地块、方家营地块以及和记洋行地块三个子项目构成。其中，滨江地块未来打造成整个片区豪宅聚集地，产品形态为低密度的城市高端住宅，主力户型面积为130-180㎡；方家营地块未来将打造成风情时尚的复合花园社区，由品质住宅、酒店式公寓、活力街区等物业形态构成。和记洋行地块将利用南京肉联厂旧有建筑，结合最亲江的江景资源和南京长江大桥文化资源，打造科技工业文化主题的“滨水商业标杆”。和记洋行的改造，将实现新工业文化主题引领的“科技-娱乐-购物-观光”多维体验空间和旅游目的地。

建邺-
建邺吾悦广场
楼盘价格：29800元/㎡
在售户型：48-64㎡1-2居
最新动态：建邺吾悦广场临近河西万达
项目简介：建邺吾悦广场位于江东商贸区， 河西万达与金盛国际家居，北至汉中门大街，西至燕山路，南临江东门北街，东侧为江东中路，交通极为便利，项目 2号线、 9号线（规划中），项目包含自持的7万方商业综合体和可售的公寓、办公、商铺，周边高档住宅小区众多，高校科技园区林立，商业氛围浓厚，成为财富中心 。 建邺吾悦广场总建筑面积 362368平米，其中地上建筑面积 203128平米(办公面积 37000平米、酒店式公寓面积 40600平米、购物 71107平米、回迁商业面积 20000平米、 室外商业街面积 34421平米)，地下建筑面积 159240平米，购物面积30000平米。

秦淮-
香港置地·金陵中環
楼盘价格：53000元/㎡
在售户型：45-232㎡1-4居
项目简介：金陵中环是百年港企香港置地在亚太地区开发的第四座重奢级城市综合体项目，位于新街口孙中山先生像以南200米。金陵中环被业内誉为“地产界的奢侈品”，是由香港置地携手众多全球顶奢品牌合作打造的重奢综合体。项目业态涵盖顶奢商场、甲级写字楼、奢适行政公寓。其中公寓是香港置地顶奢中环系作品百年来少有可售物业，面积约60-260㎡，是高级酒店式服务的科技公寓，以行政级标准为南京精英圈层打造云端生活体验。

玄武-
复地明日之城
楼盘价格：43000元/㎡
在售户型：45-169㎡2-4居
最新动态：复地明日之城均价43000元/平
项目简介：复地明日之城是复地集团深耕南京第六座品质作品。项目位于南京主城新玄武板块，总占地面积约8.41万平米，总建筑面积约39.1万平米，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等丰富业态，项目旨在打造全新城市理想大宅、南京生态综合体、花园式生态写字楼，营造城市生活全新想象。 项目由Foster+Partners建筑事务所、伍兹贝格建筑事务所、纬图景观设计机构等巨匠联袂执笔规划，项目住宅共计打造9栋12-26F高层高端带装修住宅。

溧水-
橡树城
楼盘价格：11627元/㎡
在售户型：134-134㎡2-3居
最新动态：橡树城预计9月底或10月加推新楼栋，具体信息待定
项目简介：橡树城位于溧水经济开发区红光东路8号，项目占地面积约181736.5平方米，规划总建筑面积约325025平方米，地下车库和储藏5万平方米，总容积率约1.39，绿化率达到30%以上。 橡树城小区内高层为9层、11层、18层，多层住宅以6层，部分5层。橡树城一共52幢：共有30幢多层住宅，12幢小高层(11F，9F)住宅，3幢18F高层住宅，5幢商业楼以及配套的社区物管用房和幼儿园。

高淳-
金源·学府天宸
楼盘价格：12840元/㎡
在售户型：109-135㎡3-4居
项目简介：金源·学府天宸楼盘位于南京高淳南京市高淳区淳溪街道茅山路（南师附中旁），由江苏域见未来置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金源·学府天宸楼盘价值评分为8.5分。