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8.4
综合评分
户型 6.0
交通 9.3
教育 10.0
生活 9.7
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
200810003 |
宏普捷座广场位于建邺区奥体板块,北临兴隆大街,东临江东中路,南临松花江路西路,西临香山路。项目占地约11000平方米,总建筑面积约45000平方米,其中地上面积38000平米,拟建酒店式公寓、soho办公和底层商业,地下约7000平方米是地下车位,机动车停车位以机械车位为主,大约有250余个,还有约1000余个非机动车位。
整体建筑呈L型,西面是20层的酒店式公寓,东南面是16层的商务办公楼,中间由7层的soho裙楼连接,办公和soho裙楼的一二层为社区的商业部分,整个建筑酒店式公寓、SOHO、办公、商业几种业态若即若离,互不干扰,又能巧妙的融合成一体,互相补充,可以说社区本身就是一个小城市。
项目的地段优势非常明显。首先交通非常便利,我们可以说是双地铁楼盘,与一号地铁线奥体中心站邻近,与二号地铁线兴隆大街站只隔了一条街,二号地铁线开通后,出了小区不到20就可以到新街口。小区目前出门就是57、161、306路站。第二,周边的生活配套非常完善,除了我们刚才介绍的永隆家居、珍宝假日酒店等,南面200米内就是紫鑫国际商业街、奥体健身中心,东面过了欧洲城就是金陵中学河西分校,西面有绿博园、滨江公园、艺兰斋艺术馆等,东南部建有明基医院。
项目的一个重大的卖点就是无论酒店式公寓、soho办公还是商业,层高都是4.8米,一层可以隔作两层用,隔开后,面积相当于平层面积的1.7倍以左右,比如一套50平米的户型,可以隔成85平米左右,价格却不比平层贵许多。我们的酒店式公寓和soho办公的主力户型都在50平米左右,办公有一定200平米左右的大户型。
除此之外,建筑的细节打造也可以说可圈可点。裙楼采用了裙楼立面厚重的深色石材、传统的线脚。精致的竖向柱线和金属百叶的运用让立面显得挺拔而。所有物业的门厅和办公区的卫生间采用四星级装修标准交付。智能安保上采用了智能边界红外线系统、楼道摄像监控系统、信息管理系统。
小区预计2009年9月底正式交付,交付标准是毛坯房。
随着奥体区域入住率的不断提升、政府机构的逐渐迁入、品牌公司商家的进驻,奥体板块发展节奏愈来愈快,未来发展空间非常大。我们这个楼盘由于地段处在这里属于奥体板块的CBD(中央商务区)和CLD(中央居住区)的交叉地带,地缘优势非常明显,真正可以说是众星捧月。