都市公社

8.2 / 10分

售完普通住宅

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基本信息

楼盘价格：价格待定  价格有效期：2024-04-20 - 2024-05-20 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：玄武
开发商：南京长发都市房地产开发有限公司
楼盘地址：都市公社位于玄武区小卫街20号 

8.2

综合评分
户型 6.0
交通 9.9
教育 9.8
生活 9.4

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 3种户型，建面：0-0㎡查看全部户型 
装修情况：毛坯
开盘时间：

数据更新中

开盘通知 
售楼处地址：小卫街20号

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
宁房销3060、3082号

小区规划

了解更多小区规划信息 

占地面积： 4000平方米
建筑面积： 12322平方米
总户数： 169
物业费： 1.20
物业公司：南京长发物业有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：张安林风湿病诊所、南京市中西医结合医院、南京市玄武区孝陵卫社区卫生服务中心、南京市钟山医院-急诊、南京理工大学医院、南京农业大学医院、江苏省钟山干部疗养院、熊猫集团医院、玄武区孝陵卫社区卫生服务中心(二部)、南京东南眼科医院。
南京孝陵卫支行)、陵支行)、中国邮政储蓄银行(中山陵东支行)、南京银行(南京分行城东支行社区支行)、中国民生银行(钟山花园城社区店)、中国工商银行(理工大学支行)。
商业：森林摩尔·艺术时尚街区、佳源广场、森林摩尔艺术时尚街区1栋(森林摩尔艺术时尚街区店)、紫金南苑商业中心、中山陵园风景区-购物中心、天盾商业广场。

交通状况：

5路、29路、36路、49路、51路、55路、84路、地铁二号线

都市公社

楼盘介绍

都市公社地处风景秀丽的中山陵片区，东为南京理工大学附中、西靠熊猫电视机厂、南临老宁杭公路、北依沪宁高速公路连接线(都市山庄西南角)。该项目总占地面积4000平方米，总建筑面积12000平方米，总投资5000万元。周边配套齐全，如：南理工大附中、孝陵卫中心小学、中山医院、大型超市、室内农贸市场等，并设有5路、51路、29路、36路、49路公交车站点及地铁2号线站点，交通十分便利。都市公社原名都市综合楼，主体为框架结构，地下一层，她上六层。原设计功能：地下一层为设备用房及车库、她上一层为商业网点，二一六层为星级宾馆或高档学生公寓。为了适应市场需求，考虑到项目周边大专院校密集(南理工、南农大、南体院等)、科研单位较多(农科院、724所、28所等)、交通方便、环境优美等特点，我司经过多方市场调研及反复论证，引进了居住新概念——都市公社。都市公社强调业主共享休闲、娱乐空间，而居住、办公独成体系，配套服务进门入户。对于城市白领及喜欢家庭办公的商界人士来说居住、商务两相宜。据此，我司对该项目内部使用功能及建筑立面进行了重新改造设计。改造后的使用功能：地下一层为停车库、地上一一二层为商业网点、三一六层为公社式的公寓，该公寓为风格各异的带装修成品房。目前该项目主体工程已完工，改造后的图纸、文件已齐备。预计4月中旬可以进行销售，销售收入约8000万元。在对该项目重新定位的可行性论证阶段，我们充分利用了地理位置优势、环境优势及现有资源优势，使得该项目开发价值最大化。但新的定位标准也使得资金投入有所增加。为了尽快盘活资金，我们正在积极筹措资金、加紧建设，力争7月底前交付使用。