金地中心菁华

期房在售商业公寓带装修地铁沿线小户型

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基本信息

楼盘价格：参考均价 30000 元/㎡  价格有效期：2022-03-12 - 2023-03-07 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：商业公寓
区域板块：建邺河西南部
产权年限： 40年
项目特色：带装修地铁沿线小户型
开发商：南京威新房地产开发有限公司
楼盘地址：江东南路与龙王大街交汇处 

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 6种户型，建面：35-84㎡ 2室1厅1卫 (建面：84) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：交房时间：2023/9/30
开盘时间：

2020年11月7日加推建筑面积约35-82㎡LOFT公寓

开盘通知 
售楼处地址：南京市建邺区江东南路与龙王大街交汇处

证件信息

用地规划许可证：地字第320105201510470
工程规划许可证：建字第320105201710336号
国有土地使用证：苏（2020）宁建不动产权第0016474号
建筑工程施工许可证： 320105201608310401

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
2020100131	2020-11-02
2018100013	2018-01-19
2017100143	2017-11-27

小区规划

了解更多小区规划信息 

容积率： 6
占地面积： 37000㎡
建筑面积： 317000㎡
总户数： 1390户
车位比： 1:1.4
物业费： 1.9元/㎡/月
车位： 2001个
物业公司：金地物业管理公司

小区配套

4.8米挑高loft，限高限面积新政策后45㎡以下公寓产品后无来者；
纯正的酒店式公寓产权清晰买的放心；
户型设计合理，采用复合型空间设计

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

金融：北京银行(海峡城社区支行)
医院：明基医院、儿童医院河西分院、河西国际医院
超市：海峡超市、粮油大米(海峡城店)等
学校：鹤琴幼儿园、南京市七彩星双语幼儿园、南京市河西行知小学、青奥村小学、南京外国语学校河西分校、项目西侧就是海峡城初中、项目东侧规划有南京一中分校等
药店：安平药房(新亭街)、海王星辰健康药房(太清路)、济仁堂大药房、润天好药房(南京儿童医院药店)
休闲：南京青奥中心、南京国际博览中心、保利大剧院、南京江苏大剧院
卖场：奥体商圈、华采天地、金鹰世界、规划奥南商业综合体商圈、规划鱼嘴国际商圈
公园广场：鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园、河西中央公园
其他：1、三大公园汇聚：鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园、河西中央公园。
2、两个中心、两个剧院、一座城：项目东北侧不远处的南京青奥中心及南京国际博览中心；保利大剧院、南京江苏大剧院；北侧紧邻华侨城。

交通状况：

公交：有轨电车1号线：龙王大街站、吴侯街站、天保街站；元前路总站：5路、 92路、 170路
地铁：S3号线：吴侯街站
其他：1、三横三纵路网：
三横：北面的扬子江快速路，南面的江东南路，中间的邺城路。
三纵：龙王大街、吴侯街、江山大街则横贯整个河西南。
2、双地铁双有轨电车的格局：地铁S3号线（吴侯街站）0和远期规划9号线，已运营轨电车1号线及规划中有轨电车2号线
3、自驾路线：从元通地铁站出发沿河西大街向西北，行驶约1公里；左转沿滨江大道向南，行驶226米；向左前方行驶沿扬子江大道，行驶约2公里；向右前方行驶沿扬子江大道向西南，行驶约1公里；向右前方行驶沿淮河路向南。

金地中心菁华

楼盘介绍

项目位于江东南路与龙王大街交汇处，地铁S3号线吴侯街上盖，是河西南四大商业综合体的1号地块，整个项目共分为A、B、C三个地块开发，其中A地块为住宅用地，建有5栋住宅，共计约800户左右，目前已全部交付； B地块规划一所幼儿园，现已投入使用；C地块是金地商置所开发的城市综合体项目，项目占地约3.7万方，总建约31.7万方，预计2023年整体建成。整个C地块共规划建设三栋公寓，两栋办公以及一栋商业MALL。

目前金地中心菁华公寓项目在售11#楼，总计611套，产品建筑面积段：35-88㎡，loft（建筑面积约35-81㎡）+平层产品（建筑面积约77-88㎡），约175米高度。