金基望樾府

9.5 / 10分

期房在售普通住宅品牌地产生态宜居大户型带装修

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基本信息

楼盘价格：参考均价 51059 元/㎡  价格说明：升级装修包5400元/㎡价格有效期：2022-05-27 - 2023-05-22 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：秦淮南部新城
产权年限： 70年
项目特色：品牌地产生态宜居大户型带装修改善好房
开发商：南京金基东南置业有限公司
楼盘地址：南京市秦淮区怡居东路与国际路交汇处 

9.5

综合评分
户型 9.1
交通 9.9
教育 10.0
生活 9.9

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 5种户型，建面：143-185㎡ 4室2厅2卫 (建面：143) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：交付时间 2023-12-30
开盘时间：

2022年5月26日申领收官楼栋2、4、5#销许

开盘通知 
售楼处地址：南京市秦淮区怡居东路与国际路交汇处

证件信息

用地规划许可证：地字第320104202010024号
工程规划许可证：建字第320104202010974号
国有土地使用证：苏（2020）宁秦不动产权第0009908号
建筑工程施工许可证： 320104202009271101

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号
2022100064	2022-05-26	2#,4#,5#
2021100206	2021-10-29	3#,6#,9#
2021100155	2021-07-26	1#,7#,8#

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.8
占地面积： 39327.44㎡
建筑面积： 161055㎡
总户数： 670户
当期户数： 104户
车位比： 1:1.5
物业费： 1.9元/㎡/月
车位： 998个
物业公司：南京金基物业管理服务有限公司

小区配套

百米银杏大道、7700㎡的美学园林示范区和高阶会所，会所内包含艺术走廊、四季恒温泳池、专属健身空间、幽静茶室等功能区。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

餐饮：好运小吃店,街道内部食堂,单家味精菜馆,王掌柜
金融：中国银行(南京大明路支行),南京银行(大明路支行)
医院：南京市中医院,南部新城医疗中心
超市：华润苏果超市(御水湾花园店),世纪华联超市(秦虹店),谊品生鲜24小时折扣店(大明路店),芙蓉兴盛便利超市
学校：南京市秦淮特殊教育学校,龙苑新寓幼儿园,御水湾幼儿园,游府西街小学(御水湾北路)
药店：国大药房(第二药店),海王星辰(秦虹路店),光华门大药房,宝仁堂大药房,国大药房(第六十八药店),先声再康药店
休闲：中国第二历史档案馆新馆,江苏省文化艺术中心
卖场：格力电器(大明路店),中国电信(南京秦淮区网盈秦虹),中国移动(秦虹南路营业厅)
公园广场：七桥瓮湿地文化中心

交通状况：

公交：181路至石杨路御水湾公交站；27路 84路 99路 110路 181路 708路 Y12路夜间 Y17路夜间至马家圩公交站；63路 65路 81路 Y12路夜间至秦虹路马家圩公交站。
地铁：三号线：大明路站
其他：地铁5号线（在建）七桥瓮站、地铁6号线（在建）大校场站
自驾：从新街口出发——中山东路——内环东线辅路——内环东线——通济门隧道——内环东线——应天大街高架——应天大街高架辅路——终点。

金基望樾府

楼盘介绍

项目拟建9栋16-32层住宅。项目所在的南部新城板块，规制同频世界的CAZ中央活力区，以“生态海绵”型城市构建，密集路网以及开放街区的人本规划，启幕南京未来生活版图。

2020年1月15日，南部新城G107地块经过72轮竞价，最终被金基以34.3亿拿下，楼面地价31149元/㎡，未超过最高限价。南部新城G107地块位于大校场片区，靠近应天高架、自驾出行方便。南侧紧靠金茂G32，楼面地价2.9万/㎡（地王），西侧不远是金基G76，楼面价1.9万/㎡，片区内华侨城G70，楼面价2.8万/㎡。该地块须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付, 不享受容积率奖励政策。