7月已经进入尾声，据统计8月南京将有36个盘将推新，其中江宁有12个，而纯新盘占了近6成，分别是远洋山水、万科金域国际、万科金域东方、中骏六号街区、绿地理想城、恒大悦澜湾和蓝天星港，其中恒大悦澜湾原为NO.2014G05地块，2014年3月21日拍卖，由江苏东润投资以总价3.3亿元竞得，楼面地价为2382元/平方米，下图是江宁预计8月将上市的楼盘明细。

8月预计上市的项目中中骏六号街区为商业项目，其余为住宅项目，下面一起来看看这些纯新盘有哪些特色。

江宁正方新城：绿地理想城

绿地理想城是由绿地集团在2016年9月23日以总价31.6亿元摇号竞得G44地块，楼面价为12988元/平方米，刷新了正方新城的价格水平。绿地理想城项目周边地铁站有机场线正方中路站，规划打造18栋住宅、5栋商业、2栋办公和1栋18层酒店式公寓，预计后期将首开公寓房源，主推建面为25、30、39平方米。

江宁淳化：万科金域东方

万科金域东方位于江宁淳化，已于7月1日对客户正式公开现场售楼处，万科是淳化进驻的品牌房企，楼面价11242元/平方米，而今年3月31日保利拿下淳化G05地块，楼面价已达21612元/平方米。
万科金域东方项目规划建设15栋小高层及部分底商，其中7栋18层，8栋11层，主推建筑面积为88-128平方米。

江宁九龙湖：恒大悦澜湾

恒大悦澜湾前身为G05地块，于2014年3月被江苏东润置业以3.3亿的总价拿下，楼面价为2382元/平方米，今年6月份恒大确定合作参与该项目的开发，后期将由恒大操盘，在九龙湖2万+楼面价的楼盘中相对具有优势。
恒大悦澜湾总建筑面积为18万方，规划建设10栋25-28层的高层品质住宅，项目自建特色沿街主题街区，包含餐饮、购物、娱乐为一体的配套商业，预计后期将首开2、5、6、9、10#，约370套房源，建筑面积77-131平方米，下图是77平户型图。

江宁牛首山：远洋山水

远洋山水位于江宁牛首山板块，临近牛首山风景区，规划建设6层电梯洋房，预计后期将推出1、2、3、5、6#共5栋楼，180套，主力建筑面积为89和105平方米，下图是89平户型图。

江宁东山：万科金域国际

万科金域国际项目原为同曦阳光新城，位于东山街道上元大街与天印大道交汇处，自建2万方的商业配套，周边有江宁万达、特色美食城和农贸市场等，是万科金域系产品，体现城市人居标准，预计后期首开5#，建筑面积135-145平方米，共84套房源，下图是135平户型图。

江宁禄口：蓝天星港

蓝天星港项目位于江宁禄口街道来凤路以东、信诚大道以南，原为江宁G44地块，楼面价3622元/平方米，根据规划将建设12栋住宅产品，其中5栋为6层的多层，1栋为8层，5栋为11层住宅，主推建筑面积为72-117平方米，下图是72平户型图。

下面推荐绿地理想城、远洋山水、万科金域东方、恒大悦澜湾和蓝天星港。

<!--subtitle:正方新城绿地理想城项目-->

推荐理由：绿地理想城主推建面25-39平方米。

效果图

容积率：2.39

绿化率：35.00

物业地址：南京江宁机场高速路与正方大道交汇处

<!--subtitle:牛首山远洋山水项目-->

推荐理由：远洋山水主推建面89 和 105平方米。

效果图

容积率：1.20

绿化率：35.00

物业地址：南京江宁秣周西路33号

<!--subtitle:淳化万科金域东方项目-->

推荐理由：万科金域国际主推建面135-145平方米。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

物业地址：南京江宁淳化街道漆阁寺路与五号路交汇处

<!--subtitle:九龙湖恒大悦澜湾项目-->

推荐理由：恒大悦澜湾主推建面77-128平方米。

效果图

容积率：2.80

绿化率：35.00

物业地址：南京江宁嘉业路与紫金三路交汇处

<!--subtitle:禄口蓝天星港项目-->

推荐理由：蓝天星港主推建面72-117平方米。

效果图

容积率：1.58

绿化率：35.00

物业地址：南京江宁来凤路与信诚大道交汇处