近年来，南京的房地产市场迎来一波又一波的升温增值，由于住宅产品价格走高，同时限购限贷限卖等政策收紧，公寓产品顺势成为投资者的焦点。目前，公寓的率通常为2%-4%，不错的公寓回报率可达6%-8%。加之，南京公寓租赁市场火热，成交量逐步攀升，公寓基础租金的标准也在不断提高。

得益于不限购、不限贷、总价低、收益稳、压力小等诸多优势，公寓成为了社会新人的新选择。特别是物业，升值最快、保值最稳定的特点吸引了更多投资者的关注。今天小编为大家推荐一家“正宗”的公寓纯新盘——建发紫悦广场。

深耕本土25载 建发品牌有保障

2015年11月27日，南京建发集团以总价7.4亿元竞得雨花台区天隆寺G54地块，楼面价5677元/㎡，地块性质为商住用地，后确定案名为建发紫悦广场。

从明城墙下台城花园到玄武湖畔湖景花园；从百家湖佳湖绿岛到龙江汇贤居、溧水蓝湖西岸；从紫金山中紫庐、紫园到秦淮水岸的佳日雅苑、善水湾花园……25年深耕，本土实力品牌国企——建发集团的足迹遍布金陵。

如今，建发缔造的“紫”系精品项目——紫悦广场的面市，将成为建发南京区域又一地标性楼盘。在南京居高不下的房价及不断加码的限购政策面前，紫悦广场的优势进一步凸显，深得购房者的关注。

“正宗”物业 交通出行不用烦

论建发紫悦广场优势之处，小编必须着重说一下物业这一项。最标准的地铁盖物业是指在地铁的地面出入口附近范围内的建筑物。众多城市后来兴建的地铁都开通“上盖”，打造成熟的商业综合体，餐饮、购物一应俱全，形成“地铁+”的效应。这种“地铁+”的模式地结合了土地高效利用和城市功能完善这两大方面，实现了双赢。

（建发紫悦广场效果图）

作为南京物业的杰出性代表——建发紫悦广场是“正宗”的地铁盘，也是地铁资源最直接的受益者，拥有得天独厚的地理位置。项目位于主城南雨花台区软件谷中心位置，地处安德门大街与软件大道交汇处，是新街口、南京南站与奥体CBD三大商圈交汇的黄金中心。

紫悦广场与天隆寺站2、3号口无达新街口商圈。倚仗于地铁口物业的功能与规划，紫悦广场地将居住生活、商业办公、休闲娱乐等生活空间和交通出行相结合，开创出地铁口综合体与地铁经济相融合的新模式，打造出一个工作、生活切换自如的地铁口城市综合体。住在这里的上班族出门即是地铁站，快捷生活完全就像是开了助攻一样。

（紫悦广场的营销中心位于地铁1号线天隆寺站3号口出来的丰盛商汇6号楼）

同时，项目与城南的交通枢纽——花神庙枢纽相距也不是很远。紫悦广场紧靠软件大道，业主离城中以及卡子门等交通易拥堵路段，自驾不堵车也是建发紫悦广场的一大优势。

生活商圈配套全 客源充足又稳定

建发紫悦广场所在的软件谷集聚各类软件企业近1000家，其中世界500强及世界软件500强企业9家，中国软件百强企业15家；集聚软件从业人员近18.85万人，软件产业建筑面积超600万平方米，紧临中兴、华为、三胞等企业总部，面向众多高收入人群。对投资者而言，周边有十余万高学历、高收入、高品位、稳定的客群，租金收益更有保障。

该项目总体量约21万方，建筑主体为6-7层。融MIDTOWN商业广场、创客办公、谜邸国际公寓为一体，打造主城内难得一见的成长型创客菁英中心。对居住者来说，在这里学习、工作、生活，一站式搞定。

项目自带大型商业综合体，还与楚翘城、丰盛商汇、雨花客厅等紧密相依。楚翘城与丰盛商汇早已开业，雨花客厅的E-park商业购物公园引入山姆会员店、海上明珠影城、迪卡侬运动超市、英皇体育俱乐部等，预计在今年下半年开业。随着世茂城品商业体的加入，未来将以紫悦广场为圆心形成一个大规模商业集群，进一步聚拢周边人气。

生态公园绿化好 空气清新更舒适

城南之所以宜居，最重要的原因便是充足的各类生态公园和公共绿地。建发紫悦广场项目旁，便是著名的菊花台公园和天隆寺塔林。

另外，项目东边不远处，还有南京科技湿地公园，在给附近居民提供了休闲娱乐的好去处的同时，也给城南软件谷区域带来了更加清新的空气和更好的生态环境。

绿城物业好服务 量身定制更安心

建发紫悦广场聘请的是拥有国家一级物管资质、拥有丰富管理经验、连续7年业主满意度的绿城物业为项目提供物业管理服务，立足客户需求，提供多元化、定制化、智慧型服务。

绿城物业的进驻大大提升了项目后期服务管理品质，让购房者吃了一颗安心丸。

强强联手未来域 托管打造“未来寓”

建发紫悦广场引入了第三方托管公司——未来域，联手打造高质量的运营管理服务。从根本上了解以年轻白领为主的人群居住习性，提供全面的生活服务和租赁等资产管理服务，以高规格的服务标准，保障人居的舒适性，打造科技互联网型的“未来寓”。