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在“分类调控、因城施策”一系列措施之下,2017年12月份房价延续了总体稳定态势。统计局最新数据显示,2017年12月份 70个大中城市中,一线城市房价同比涨幅持续收窄,环比持平或下降;15个热点城市中有9个城市新房价格低于上年同期水平。
不过12月份二三线城市房价环比微涨,并且新房环比涨幅已接连3个月扩展,阐明调控办法仍不行松懈。业界专家表明,未来需求持续执行“房住不炒”调控总基调。
一线城市房价同比涨幅接连15个月收窄
1月18日,国家统计局发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变化状况。数据显示,12月份房地产商场调控方针作用持续闪现:一线城市新建产品住宅和二手住宅价格同比涨幅均接连15个月回落,12月份比11月份别离回落0.1和0.4个百分点。
15个热门城市中,从环比看,有4个城市新建产品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市相等。从同比看,有9个城市新建产品住宅价格下降,降幅在0.2至3个百分点之间。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,深圳、福州、南京、无锡、郑州、成都、杭州、合肥和北京这9个城市新房价格同比跌落,阐明这些城市房价调控活跃有用,泡沫得到较好地挤出。
昆明、海口等地新房环比涨幅略高于其它城市,严跃进剖析称,昆明房价是获益于西南楼市快速升温,海口则是因为时节效应,到了冬季往往商场交易量会上升,进而呈现房价上涨的态势。
二三线城市新房价格环比涨幅连续3个月扩大
专家:需继续落实“房住不炒”
房价保持稳定态势并不意味着调控就可以松懈。从12月份的房价数据来看,虽然一线城市新房价格环比持平,但二、三线城市新房价格环比上涨,并且涨幅连续第3个月扩大。
12月份,二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点。
11月份,二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
10月份,二、三线城市新建商品住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
“这说明潜在上涨压力还是很大。上一年四季度部分高价楼盘入市节奏加速,也带动了房价上涨。”严跃进表明,“未来需求持续落实"房住不炒"。”
不久前,兰州、合肥、成都等地对购房方针“微调”,被外界解读为限购开端松绑。对此住建部清晰表态,兰州合肥成都等地调控松绑系误读,住建部对房地产调控的情绪是清晰的、坚决的,是一以贯之的。
责任编辑: zhangsijie
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