栖望府

这个楼盘的参考价格是34843元/㎡。目前项目在售约3室（109㎡）;3室（116㎡）;4室（125㎡）;4室（143㎡）;等多个户型。

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栖望府在南京市栖霞区北苑东路与迈尧西路交汇处

2021年5月22日迈皋桥G42地块被江苏富园以总价6.2亿元拿下，成交楼面地价26724元/㎡，一举成为迈皋桥新地王。 项目位于南京市栖霞区迈皋桥街道，南至迈尧西路、西至现状居住小区、北临规划绿地，东至北苑东路，紧邻着在建的地铁1号线北延、7号线以及6号线。 项目总占地面积3.3万方，项目打造4栋9-11层低密度社区，容积率仅1.7。户型面积段打造了109、116、125、143㎡4种户型，楼盘毛坯限价32907元/㎡。

栖望府售楼处的位置在南京市栖霞区迈化路375号金盛百货B座一楼，可以通过各种地图导航查询路线。

栖望府在售建面约125㎡(4室2厅2卫)、建面约116㎡(3室2厅2卫)。

栖望府具体情况如下：公交：76路 79路 Y23路夜间至新迪公司公交站；6路 30路 Y2路夜间至高力家居港公交站；76路 79路 Y23路夜间至四班村公交站 地铁：紧邻地铁1号线迈皋桥站、6 号线万寿站（在建中）、7 号线营苑南路站（在建中） 自驾：新街口-中山路-鼓楼地下立交-中央路-玄武湖隧道-内环北线-新庄立交-红山快速路-红山路-红山南路-恒嘉路-北苑西路-迈化路-项目附近

栖望府的占地面积是13600㎡，项目为项目打造4栋9-11层低密度社区，容积率仅1.7。户型面积段打造了109、116、125、143㎡4种户型，楼盘毛坯限价32907元/㎡。。

栖望府交房时间是2023-12-31。

这个项目的物业为江苏富园物业管理有限公司。

栖望府的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是330000㎡。是由南京永基置业有限公司所开发建设。

栖望府房子值不值得买，首先要看栖望府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

栖望府容积率是1.7。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

栖望府绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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