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房价难涨 “仙林东”板块还值得投资么?下一篇
猴年买房还是炒股? 业内人士:都不是好时机据南京网上房地产数据显示,7天春节长假南京的新房认购量是57套,而去年和前年同期83套、90套相比,认购量下降严重。不过下滑原因不是楼市不行,而是多数楼盘不推房了,尤其是热点板块河西和江北,其中河西多数热点楼盘都无房可售。最热闹的售楼处是无房可售的仙林楼盘万达茂,春节期间来访量达到了1500人。
春节没房卖成交量两位数就能排前五
虽然春节期间有近60家楼盘不打烊,但是由于不少楼盘都无房可售,据统计,春节期间能够成交两位数以上的就算多的了。
而年前最火爆的河西南,基本无房可卖,但是春节期间正常开放,售楼处的工作人员表示,春节不休息主要还是考虑到形象展示与蓄客,尤其是河西南部竞争激烈。河西南部的鲁能公馆每日到访二三十组、朗诗熙华府最高日接待三四十组、招商雍和府人均每天接待10组左右、海峡城日均到访20组左右。河西中部的两大热盘宏图上水云锦、金隅紫京府每天都有10组左右到访。最热闹的是仙林楼盘万达茂,春节期间来访客户达到了1500人。
房未至价已涨2月20多家推房不少喊涨
据南京本土网站统计,2月南京楼市有20多家楼盘携2400余套房源入市,其中,江北占据总房源量的大半,2月还将有7家楼盘推出1200余套房,占据全市的半壁江山。
虽然猴年尚未开市,不过为了揽客,不少楼盘已经开始放风喊涨。据悉,南站附近的万科九都荟在后期加推预计将卖30000元/平方米,如果消息成真,对于城南而言,除了禹洲吉庆里、保利堂悦外,又将多一个3万盘。江北的华润国际社区即将加推二期的一栋楼,具体楼栋和开盘时间都不确定,但置业顾问表示将会涨价2000元/平方米左右,达到均价22000元/平方米。招商兰溪谷也传出消息说,年后新开盘的房源价格将会上涨至14000元/平方米,涨幅达到2200元/平方米。而江宁九龙湖的翠屏诚园和保利中央公园的置业顾问表示,后期加推房源涨幅都预计在1000元/平方米左右,均价都将破2万元/平方米的关卡,另外,仙林的人气王万达茂也传出后期房源价格或突破2万元/平方米的消息。
对于“房未至,价已涨”的猴年楼市,业内人士分为了两派,有开发商表示,虽然楼市有很多不可预测的因素,但还是看好南京楼市,认为南京热门板块还是会稳中有涨。而另外一派则表示,南京今年上半年的市场还是比较乐观的,但是随着的上市以及6月不少房企半年报公布等因素,也不排除出现拐点的可能性,去年市场好,今年压力大。记者刘娟
责任编辑: njadmin
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