南京楼市遇冷熄火 12月仅一盘开盘

上周，全市新房认购量下跌超2成;仅1家公寓盘推约100套房;11月份退房，仅2套被带走;仁恒江心洲车位开卖，27万一个;南京地铁5号线绿评，下月开始移树;根据最新规划，南京未来将形成五环交通网;截至目前，全市360万平米棚户区改造完成;南京检查所有在售楼盘，并抽查6家房产中介等等。

根据南京房产网公布的数据统计，截至到12月4日晚23点10分，上周(11月28日-12月4日)，南京全市共认购新建商品房2178套，成交1115 套，日均认购311套，成交159套。环比前一周的数据(认购2780套，成交939套)认购量下跌超2成，成交量上涨近2成。

上周全市推盘量锐减 仅1家公寓盘推100套房

12月的第一周，本周南京仅有城南雨花客厅这1家推盘。据悉，该项目于12月3日上午加推2F和16F两层公寓产品，共计100套，户型面积为32、37、42、47和65平米，带装修，最终销售结果，开发商尚未公布。

上周热点事件回顾

1、冷!11月退房摇号仅2套房源被买走

11月28日，11月份南京市商品住房退房认购摇号仪式如期举行，本次退房共有8套房源，其中仅有2套被购房者的买走，分别是河西的首创天迈广场以及板桥的和昌湾景。

2、仁恒江心洲车位开卖 27万一个

据悉，仁恒绿洲新岛这次销售的906个车位，购买条件十分严格，11月30日根据已售出的863套房子的房号摇出先后顺序号购买，一房一号。摇号之后，12月3日开始销售，而且买车位采取“秒杀”，选购人须在两内选定车位，并签订认购协议;若两内未能选定车位将安排后序选购人选购。从销售许可证来看，除了个别微型车位在23万元左右之外，大多数车位都在27万元-28万元。

3、南京地铁5号线绿评，下月开始移树

11月28日，南京市绿化园林局召开地铁5号线主城区站点绿评会。此次绿评会邀请了15名绿评代表参加，包括专家学者、人大代表、政协委员和市民代表。南京市建委、市规划局、市环保局、市文广新局和市公安交管局等5个相关部门共同参加。与会代表一致赞同本次绿评会的各项方案。

记者了解到，此次地铁5号线建设中有一大亮点，就是首次针对迁移树木，制定“一树一档”管理机制，确保树木成活率。

4、最新规划：南京将形成五环交通网

11月29日，南京市交通运输局召开新闻发布会，公布南京交通2016年民生实事进展，并透露了未来五年南京交通的建设情况。到2018年前将完成的37项堵点改造目标。同时根据规划，环绕南京城将形成5大环线，环线沟通各条放射型对外交通通道，形成大南京的五环交通网，也就是说，南京也要有“五环”啦!

一环：由城西干道、应天高架、城东干道、九华山隧道、玄武湖隧道、模范马路隧道构成的“井”字形快速内环;

二环：由绕城公路、长江二桥、长江五桥、江北大道构成的快速环线;

三环：由仙新路过江通道、汇通路、东麒路、宏运大道、龙翔大道和省道501构成的位于绕城、绕越两大高速通道之间的又一环线;

四环：由绕越高速、长江四桥、南京三桥构成的高速公路大外环;

五环：在绕越高速外侧，将升级汤铜公路、汤盘公路等二级公路为一级公路，西经锦文路过江通道连接桥林新城，东经七乡河过江通道连接六合。

5、全市360万平方米棚户区改造完成

截至目前，南京市今年已经完成了360万平方米的棚户区改造，搬迁了15422户居民，同时市区两级财政还共同投入了10亿元完成了对184个老旧小区的整治出新。

6、南京检查所有在售楼盘 抽查6家房产中介

近日，南京市物价局会同市房产局下发《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》，联合部署开展全市商品房销售明码标价专项检查。相关记者了解到，本次专项检查为期一个月，持续到12月10日，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构。检查结果将适时对社会公布。

7、南京公布“十三五”循环经济发展规划

12月2日，南京市政府办公厅公布“十三五”循环经济发展规划(简称规划)：争取入选国家级海绵城市建设第二批试点城市;研究制定垃圾分类收费方式，重点建设江南、江北环保产业园;建设循环型江北新城区;2020年，南京城市建成区20%以上的面积达到“小雨不积水，大雨不内涝”，五大美丽乡村示范区全部建成……

8、红山南路东延12月3日上午通车

12月3日上午，城北的交通迎来利好，施工了1年多的红山南路东延工程正式竣工，并于当天上午正式通车。通车后，市民从小红山客运站进出城多了一条通道，玄武大道的车流压力也将会得到缓解。

据南京房产网了解，红山南路东延工程西起红山路，东至经五路，全长约2.4公里，设计时速50公里。

9、雨花台区将新建扩建22所中小学

据悉，雨花台区在“十三五”期间将优化规划，新建扩建中小学22所，幼儿园18所。此外，近期重点推进和完成7个学校建设项目，即中华中等专业学校、小行小学异地新建工程，区实验小学西校区、宁南规划小学、新林规划小学、软件谷规划小学、板桥中学三期等新建和扩建工程。

到2020年，全区适龄幼儿在公办园和民办惠民园就读的比例达85%，幼儿在省、市优质幼儿园就读比例达90%。

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