去售楼处买房需要了解哪些内容？

发布时间： 2020-05-13 16:29:50

来源：南京楼盘网

分类：购房指南

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　　很多购房新手扪到了售楼处却不知从何下手，经常会被销售人员引导去看一些表面上光鲜亮丽的东西，从而忽视了重要的信息。那到底要看些什么内容，让南京房产网小编来告诉你。

　　一、看五证是否齐全

　　开发商只有取得五证之后，才有建设房子和销售的资格。为了避免出现办不了房产证的情况发生，购房者一定要在购房前确认证件是否齐全。

　　二、看营业执照

　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，购房者在买房前务必查询该企业的营业执照是否合法。

　　三、看项目上的销控表

　　通常情况下，售楼部的销控表是需要进行公示的，如果你想要了解这个项目还有哪些房源在售，从销控表上就能最直观地看出来。如果你觉得项目本身不错，想挑选合适的房源的话，就一定要参考销控表，并询问置业顾问在售房源的具体情况。最重要的是，无论售楼部有多么热闹，销控表才是一个项目最真实的销售表现。

　　四、看布局

　　这里所提到的布局，不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局，还包括项目的规划图，实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。

　　大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理、是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。

　　五、看户型图

　　户型图上显示着房子的建筑面积、房间布局等内容，这些内容能让购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。

　　六、看小区交通及配套设施

　　看小区布局要看沙盘模型还有总体规划，注意道路、公共绿地、停车场的位置是否合理、是否会影响到您以后的生活。如果小区附近的交通、商业、医疗、休闲、购物配套都比较完善。那么购房者的居住将会十分便利。如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间。

　　七、功能划分是否明确

　　户型是否合理，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。尤其是在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互之间的干扰，保持其相对的独立性。一个好的户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在看户型时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。

　　综上所述，去售楼处买房主要是要看五证是否齐全、看交通设施、看户型图、看功能划分是否明确，看看项目上的销控表，看营业执照等。最后提醒一点，很多的楼盘需要自己去了解。想看房可以联系我们网站上售楼处电话预约专车看房。

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